У жовтні пропозиція на первинному ринку залишається стабільною, ціни подекуди зростають. / Freepik
У жовтні 2025 року відсоток активних підрозділів продажу новобудов не зазнав змін порівняно з минулими місяцями. Вартість житла в багатьох областях зростає, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Потреба зменшується, за винятком західних регіонів України. Це є підсумки дослідження ринку первинної нерухомості в жовтні 2025 року в співставленні з попередніми місяцями та аналогічним часом минулого року.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на відомості DIM.RIA.
Пропозиція
В поточному місяці відсоток діючих відділів продажу залишається на рівні попередніх місяців і становить 83%.
Протягом місяця було введено в експлуатацію 18 нових будівель (загалом 27 секцій ): 7 — у Київській, 4 — у Вінницькій, 3 — у Рівненській, по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській, по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській областях. Дві секції у двох будівлях здали в експлуатацію в місті Київ.
Ціни
Невелике підвищення ціни квадратного метра спостерігається у багатьох областях. Найбільше зросли ціни у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
DIM.RIA: середня вартість квадратного метра в новобудові в жовтні 2025 та рівень зростання ціни порівняно з вереснем
Найкоштовнішим містом є Київ із середньою ціною квадратного метра в розмірі $1 427/м². Найменші ціни — у прифронтових областях, зокрема Сумській та Запорізькій областях.
Попит
У жовтні українці ще менше стали виявляти зацікавленість до новобудов. Найвідчутніше попит впав у Чернігівській (-35%), Запорізькій (-29%) та Кіровоградській (-21%) областях. Підвищення попиту в свою чергу помічено у західних регіонах. Лідерами по збільшенню потреби є такі області, як Хмельницька (+13%), Чернівецька (+11%) та Житомирська (+10%).
DIM.RIA: динаміка попиту на первинне житло в жовтні 2025 року
Нагадаємо, з вересня інтерес до новобудов в Україні продемонстрував тенденцію до зростання, водночас вартість квадратних метрів восени почала збільшуватись майже в усіх областях.
