Участь у програмі єОселя зможуть взяти всі українці, які не володіють власним житлом. Кредити за пільговою річною ставкою 7% у гривні оформлятимуться через Дію.
Перший внесок становитиме від 20%, а термін кредитування – до 20 років. На цьому наголосив глава Кабінету міністрів Денис Шмигаль на засіданні уряду 4 липня.
“Сьогодні внесли зміни, завдяки яким участь у програмі єОселя зможуть взяти всі українці, які не мають власного житла… Вона (програма. – Ред.) вже надала можливість військовим, правоохоронцям, вчителям, медикам та вченим отримати іпотеку під 3%. Наразі таких пільгових іпотечних кредитів видано на суму понад 2,3 млрд грн”, – заявив Шмигаль.
Умови програми єОселя
Кредити за програмою надають державні та комерційні банки-партнери, зокрема. Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Після розширення програми взяти участь у ній зможуть громадяни України віком від 18 і не старше 70 років, які на дату оформлення кредиту:
є платоспроможними;
не мають власного житла зовсім чи воно розташоване в районі бойових дій/на тимчасово окупованій території;
не фігурують у списках санкцій;
не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.
Вимоги до нового житла також чітко встановлені. Це має бути квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної або комунальної форм власності) або майнові права на квартиру, що будується. Крім того:
воно має розташовуватися на території України – за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій
площа – 52,5 кв. м на 1 особу + 21 кв. м на кожного “додаткового” члена сім’ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
житло в обласних центрах має бути новим або здано в експлуатацію не більше 10 років тому.
Особлива увага приділяється вартості житла. Вона не повинна перевищувати середню вартість будівництва житла по регіонах України та помножену на:
2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
2 – для обласних центрів; населених пунктів, що розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб;
1,75 – для міст із населенням від 100 до 300 тис. осіб;
1 – для інших населених пунктів.
“Якщо вартість 1 квадратного метра або площа житла перевищує певні умови програми, різниця покривається за рахунок первісного внеску”, – наголошується на сайті проекту.
Як отримати житло
Учасники програми можуть подати заявку через Дію. Після чого потрібно отримати та вибрати пропозицію від банків, а далі пройти перевірку даних та документів у обраному банку. Після цього необхідно вибрати житло та надати банку необхідні для отримання кредиту документи, а у фіналі укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.
“Нерухомість оформляється у вашу власність. Кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості”, – розповіли у єОселі.
Виплачувати кредит можна одним із двох способів. Зокрема:
однаковими сумами щомісяця – передусім погашаючи відсотки, а потім виплачувати тіло кредиту;
“за класикою”, коли сума щомісячного платежу поступово зменшується – місячний платіж складається з платежу тіла кредиту, який не змінюється протягом усього часу, та відсотків щороку зменшуються на залишок заборгованості.