Девелопери активно почали стартувати нові проєкти / Freepik
Аналіз за третій квартал 2025 року демонструє сталість ринку нерухомого майна, а в окремих регіонах – посилення активності. Вартість житла в більшості випадків залишається незмінною, а забудовники починають інтенсивніше зводити нові об’єкти.
Про це інформує Delo.ua, спираючись на відомості ЛУН.
Згідно з даними ЛУН, у перші шість місяців 2025 року будівельні компанії почали зводити 48,9 тис. апартаментів та окремих будинків. Даний показник перевищує минулорічний на 35%. Лідерами за обсягами будівництва є Київська, Львівська та Івано-Франківська області.
Пожвавлення будівельних робіт не призвело до значного збільшення цін. У більшості регіонів коливання зупинилися на рівні 1%. Найбільш коштовні квартири на первинному ринку розташовані у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найбільш доступні — у прифронтових містах (Запоріжжя, Суми, Харків).
На вторинному ринку змінилася картина попиту: так, за пів року ціни на квартири зросли на 13% у Тернополі та Одесі, тоді як у Львові та Ужгороді ціни на “вторинку”, навпаки, знизилися.
У Києві однокімнатна квартира обійдеться приблизно у $65 тис., “двушка” — $100 тис., трикімнатна — $150 тис.
Також відзначено покращення індексу доступності житла. Для придбання типової 1-кімнатної квартири в столиці зараз потрібно 7,5 річних окладів, тоді як минулого року було 8.
Стабільність помітна і на ринку оренди. На зростання ставок впливає, в тому числі, сезонний фактор. Найбільш значне підвищення цін на оренду зафіксовано в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) та Черкасах (+20%). У Києві вартість оренди 1-кімнатної квартири становить в середньому 18 тис. грн, а доступність покращилася — тепер це 60% місячної зарплати в столиці.
Нагадаємо, ціни на приватні будинки в Україні зросли у 3-4 рази.
