У Польщі оренда квартир удвічі дорожча, ніж в Україні / Pexels
У порівнянні з польським ринком, український сектор нерухомості пропонує більш доступні умови. У великих українських містах вартість орендування починається від $400–500, тоді як у Польщі подібні житлові об’єкти обійдуться орендарям від $800 і вище.
Цю інформацію оприлюднило Delo.ua, посилаючись на дослідження OLX Нерухомість.
Фахівці проаналізували ціни на оренду у п’яти найбільших містах України (Київ, Львів, Дніпро, Одеса, Харків) та Польщі (Варшава, Краків, Гданськ, Познань, Вроцлав). Дослідження охопило одно-, дво- та трикімнатні квартири.
У 2025 році ціни на оренду житла в Україні продемонстрували зростання порівняно з минулими періодами. Середня вартість односпального помешкання становить $300 на місяць, двокімнатного – $420, трикімнатного – $630.
Відносно 2024 року ціни в Україні зросли на 15–25%, тоді як у Польщі збільшення склало 5–10%. При цьому польські орендні ставки у доларовому еквіваленті перевищують українські на 80–100%.
Односпальні житлові приміщення
Найвищі орендні ціни зафіксовано у Львові – $432. Дещо нижчі показники в Києві – $408, у Дніпрі та Одесі – $260–280, найнижча вартість у Харкові – $108.
У Польщі середня ціна значно вища – $605. У Варшаві оренда односпального помешкання досягає $689, у Гданську – $635, тоді як у Кракові, Познані та Вроцлаві вартість коливається від $510 до $590.
Двокімнатні житлові об’єкти
Найдорожчі двокімнатні квартири – у Києві ($720). У Львові ціни нижчі – $501. У Дніпрі та Одесі орендна плата становить $360–370, найменші витрати – у Харкові ($168).
У Польщі медіанна вартість оренди двокімнатних квартир становить $780: у Варшаві – $891, у Гданську – $797, у Кракові, Познані та Вроцлаві – від $680 до $780.
Трикімнатні помешкання
Найвищі ціни на трикімнатні квартири – у Києві ($1303), значно доступніші варіанти у Львові ($648). У Одесі та Дніпрі оренда коштує $450–500, у Харкові – $240.
У Польщі орендна плата за трикімнатні квартири становить близько $970. У Варшаві ціни досягають $1161, у Гданську – $999, у Кракові, Познані та Вроцлаві – $810–950.
Динаміка попиту та пропозиції
У серпні 2025 року в Україні зафіксовано зниження кількості орендних пропозицій у великих містах на 8%. У Харкові обсяг доступного житла скоротився майже вдвічі порівняно з попереднім роком.
У Польщі спостерігається зворотна тенденція – збільшення пропозиції на 1,5%.
Попит знизився в обох країнах: в Україні – на 11%, у Польщі – на 15%. В Україні 59% запитів стосуються однокімнатних квартир, у Польщі переважає попит на двокімнатні – 50%.
Нагадуємо, що в окремих регіонах України орендні ставки зросли до 55%.
