В Україні впали обсяги здачі в експлуатацію житла. / Freepik
Традиційно, місяць вересень характеризувався пожвавленням на ринку не тільки нових, але і старих квартир. У багатьох регіонах збільшується ціна, одночасно з цим стає більше охочих придбати житло та самих пропозицій. Однак, зростання цін відбувається нешвидко, а на кількість покупців та оголошень великий вплив має місцезнаходження та безпека.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості DIM.RIA.
Первинний сектор: ціни ростуть поступово на фоні змін попиту
Відсоток діючих відділів продажу нових будинків у вересні лишився на рівні липневого значення – 83%. Протягом місяця в експлуатацію було введено 4 нових об’єкти (загалом 5 секцій): 2 у Львівській області та по 1 – у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.
Ціна квадратного метра у більшості регіонів збільшується. Найбільшим за ціною залишається Київ із середньою ціною за квадратний метр $1 411/м². Найменші розцінки можна побачити у Сумській та Запорізькій областях.
У багатьох областях спостерігається підйом ціни квадратного метра. Київ, як і раніше, є найдорожчим містом: середній цінник квадратного метра у столиці — $1 411/м². Найменші ціни фіксуються у прифронтових областях, таких як Сумська та Запорізька області.
DIM.RIA: середня вартість за квадратний метр в новобудові
Інтерес до нових квартир у вересні не є сталим. Найбільший його приріст – у Чернігівській (31%) та Кіровоградській (14%) областях. Найбільше падіння відмічено на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
DIM.RIA: попит на житло в новобудовах
Вторинний ринок: пропозиція збільшується, інтерес покупців нестабільний
Кількість пропозицій про продаж старих квартир у вересні збільшилась майже у всіх областях.
Найбільший підйом зафіксовано у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. Але на Житомирщині спостерігаємо навпаки велике зменшення – 18% мінус у порівнянні із серпнем.
DIM.RIA: кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла
На секторі старих квартир ціни також ростуть у більшості регіонів, в основному західних. У східних областях, що знаходяться близько до фронту – вартість стоїть на місці і навіть десь трохи падає.
DIM.RIA: вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку
Середня ціна однокімнатної квартири у Києві на вересень дорівнює $95 тис. Найдорожчим являється Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $200 тис., найдешевші квартири — в Деснянському районі із середньою вартістю $46,5 тис.
DIM.RIA: середня вартість квартири на вторинному ринку в Києві
У вересні темпи на ринку продажу старих квартир була різною у різних регіонах. Найбільш відчутний підйом попиту зафіксовано у у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області цікавість до купівлі впала на рекордні 19 %.
Відношення числа оголошень про купівлю до числа відповідей на них у вересні в Києві було 1:2. У Вінницькій області це відношення дорівнює 1:18, Чернівецькій — 1:17, Тернопільській — 1:16.
Нагадаємо, у більшості міст навколо Києва стали більшими ціни на старі одно- та двокімнатні квартири.