Київ фіксує зростання попиту на офісні простори. / Freepik
Станом на завершення перших шести місяців 2025 року ключові показники ринку офісних приміщень у Києві продовжують дотримуватися переважно стабільних тенденцій, відповідаючи динаміці минулого року. Загалом зафіксовано стабільний рівень попиту. Валовий обсяг поглинання офісних площ зріс на 16%, досягнувши 82 000 кв. м порівняно з відповідним періодом минулого року.
Про це Delo.ua повідомляє з посиланням на результати дослідження офісної нерухомості Києва, опубліковані CBRE Ukraine.
За даними аналітиків, приблизно 30% загального попиту обумовлені вимушеною міграцією компаній із пошкоджених будівель, що свідчить про дестабілізацію ринку. Однак ключовими факторами залишаються підприємства з ІТ-сфери та телекомунікацій. Значну активність також продемонстрували державні установи, громадські організації та компанії з промислово-енергетичного сектору.
Переміщення орендарів — як вимушені, так і планові — залишаються найчастішим видом операцій (40%). Частка угод зі збільшенням площ свідчить про помірну впевненість бізнесу в довгострокових перспективах.
Через гібридний графік роботи, де на об’єкті одночасно працює лише третина персоналу, компанії зменшують адмінплощі до 50% від попередніх обсягів. Це дає змогу переїжджати в об’єкти вищої якості без зростання орендних витрат.
Стратегічне збільшення площ у ІТ-секторі, виробництві, фармацевтиці та медицині відображає оптимістичні прогнози бізнесу щодо тривалого розвитку та стабільності в регіоні.
Як повідомлялося раніше, протягом першого півріччя 2025 року в Києві не було введено жодного новобудованого бізнес-центру. Ситуацію ускладнило виведення з експлуатації близько 45 000 кв. м офісних площ через руйнування від ракетних ударів.
