Поляки збільшили зацікавленість іноземною нерухомістю після дронового удару
Жителі Польщі значно активізували пошуки житла за межами країни після масованого рейду російських безпілотників у ніч на 10 вересня. Найбільший інтерес західний сусід виявляє до власності в безпечних південних регіонах з м’яким кліматом.
Інформацію надає Delo.ua, посилаючись на публікацію Gazeta Wyborcza.
Після безпрецедентного проникнення російських дронів у повітряний простір Польщі місцеві жителі інтенсифікували запити щодо придбання житла за кордоном. Представники ринку нерухомості фіксують зростання кількості клієнтів утричі. Окремі звернення містять пряме посилання на пошук варіантів для дітей.
Для «резервного житла» обирають держави, максимально віддалені від східних кордонів НАТО. Серед прикладів – Іспанія.
«Питання безпеки набуває пріоритету для поляків. Важко ігнорувати реальність: ми розташовані на східному фланзі НАТО, тоді як Іспанія залишається осторонь; навіть під час Другої світової Піренеї стали природним бар’єром», – коментує експерт з нерухомості Славомір Ставарчик.
Окрім безпеки, важливими факторами є клімат та доступність. В Іспанії переважає помірна погода, а ціни на житло залишаються розумними. За даними експерта, вартість студії у Кракові досягає мільйона злотих (235 тис. євро) – за аналогічні кошти в іспанських регіонах можна придбати комфортне житло поблизу моря з розгалуженою інфраструктурою та транспортною доступністю.
Частина клієнтів раніше розглядала можливість інвестування за кордоном, але останні події прискорили перехід від планів до практичних кроків.
Сам Ставарчик проживає у Валенсії, де, за його словами, Volkswagen планує запустити світовий центр виробництва акумуляторів, що забезпечить понад 3 тисячі нових робочих місць.
«Це об’єктивний запит ринку – співробітникам компанії, включно з керівниками за контрактом, знадобляться житлові умови», – додає експерт.
За даними польських ЗМІ, Іспанія лідирує серед країн, де громадяни Польщі найактивніше інвестують у нерухомість. Статистика 2024 року фіксує 4213 угод щодо будинків та апартаментів – на 35% більше порівняно з минулим роком.
Іншим популярним напрямом серед сусідів стала Болгарія, яку називають «альтернативою для обмежених бюджетів». Саме тут, за свідченням польських експертів, зафіксовано найвищі обсяги продажів нерухомості.
«Клієнти наполягають на термінових оглядах об’єктів. Раджу спочатку перевіряти доступність авіасполучення», – розповідає рієлтор Міхал Сподимек, який під час дронової атаки перебував на шляху до варшавського аеропорту. Через тимчасове закриття повітряної гавані йому довелося перенести поїздку до Болгарії.
Фахівці нагадують, що інтерес до іноземної власності посилився ще під час пандемії, а повномасштабна війна в Україні додала мотивації. Окрім загрози бойових дій, частина клієнтів прагне уникнути потенційної мобілізації.
Варто зазначити, що іспанський ринок нерухомості приваблює не лише поляків, а й українців – через правові умови, культурну схожість та підтримку України.
Нагадаємо, в Україні спостерігається значне зростання попиту на первинне житло, незважаючи на підвищення цін.
Раніше повідомлялося, що на первинному ринку житла України обсяг попиту удвічі нижчий за пропозицію.
