“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Авторка
Вартість найму квартир в Україні в жовтні 2025 року (інфографіка)
Команда Delo.ua акумулювала дані з найбільш надійних ресурсів щодо нерухомості, щоб продемонструвати обстановку на ринку нерухомості на жовтень місяць 2025 року. Перегляньте докладний розгляд орендних ставок у жовтні 2025 року з інфографікою по основним трендам.
Які зміни відбулися з цінами на оренду помешкань в Україні у жовтні 2025
Відповідно до відомостей від ЛУН Статистика, за минулі пів року вартість оренди однокімнатних помешкань збільшилась на 14%, двокімнатні квартири виросли в ціні на 19%, водночас вартість трикімнатних помешкань продовжує бути досить сталою.
Ціни на оренду однокімнатних помешкань в Україні
Усереднені ціни найму 1-кімнатних помешкань по Україні
На початку жовтня 2025 року найм однокімнатних помешкань в Україні продовжив зростати, особливо в Одесі (+50%). Так само, ціни на оренду однокімнатних “злетіли” в Кропивницькому (+23%), Черкасах (+20%), Полтаві (+31%), Вінниці (+36%), Ужгороді (+15%). В середньому вартість найму збільшилась на 14%.
Усереднені ціни на найм 1-кімнатних помешкань в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Усереднені ціни на оренду однокімнатних помешкань по регіонах України
Лідером по найбільш коштовних регіонах для найму виступають області:
- м. Київ та область — 18 000 грн;
- Ужгородська — 20 800 грн;
- Львівська — 18 700 грн;
- Івано-Франківська — 15 400 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн.
У той же час, до регіонів з більш прийнятним рівнем цін на найм помешкань у жовтні 2025 належать області:
- Тернопільська — 11 200 грн;
- Чернівецька — 12 500 грн;
- Черкаська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Одеська — 12 000 грн;
- Полтавська — 10 500 грн.
Більш економні ціни на оренду однокімнатних помешкань пропонують наступні області:
- Сумська — 7 000 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 000 грн;
- Харківська — 4 500 грн.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Вартість помешкання в роках найму – це показник, який показує, скільки років необхідно здавати житло в оренду, щоб орендні виплати покрили її ринкову вартість. Такий розрахунок допомагає швидко оцінити рентабельність інвестицій в нерухомість: чим коротший період, тим краще купувати помешкання для подальшої здачі в оренду.
Відповідно до інформації від ЛУН Статистика, однокімнатне помешкання для оренди повертає вкладені кошти найшвидше в західних регіонах України, а також в центрі та на півночі:
- Івано-Франківська — 8,7 років;
- Сумська — 10,9 років;
- Ужгородська — 9,9 років;
- Дніпровська — 10,1 років;
- Вінницька — 10,4 років.
Більш помірні показники по рентабельності однокімнатних помешкань, придбаних для здачі в оренду, показують наступні райони:
- Запорізька — 11,1 років;
- Хмельницька — 11,3 років;
- Луцька — 11,6 років;
- Полтавська — 11,9 років;
- Черкаська — 12,9 років;
- Київська — 12,5 років;
- Тернопільська — 12,7 років;
- Одеська — 12,9 років.
В свою чергу, до більш тривалих в плані повернення інвестицій районів можна віднести області:
- Кропивницька — 13,2 років;
- Житомирська — 13,6 років;
- Рівненська — 15 років;
- Чернівецька — 15,3 роки;
- Чернігівська — 14,8 років;
- Харківська — 17 років.
В цілому логіка очевидна: чим безпечніший та чим більше розвинена інфраструктура в регіоні, тим вища вартість найму квартири, а отже — тим швидше вона повертає вкладені кошти.
Вартість однокімнатного помешкання в Україні в роках найму на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на оренду двокімнатних помешкань в Україні
Усереднені ціни найму 2-кімнатних помешкань по Україні
На початку жовтня 2025 року найм двокімнатних помешкань в Україні став дорожчим на 37% (як у випадку з Одесою), на 33% (Львів) або на 22-29% (Тернопіль, Житомир, Вінниця, Чернівці), а подекуди вартість залишилася на тому ж рівні.
Усереднені ціни на найм 2-кімнатних помешкань в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Усереднені ціни на оренду двокімнатних помешкань по регіонах України
Лідером по найбільш коштовних регіонах для найму виступають області:
- м. Київ та область — 26 000 грн;
- Ужгородська — 25 000 грн;
- Львівська — 25 900 грн;
У той же час, до регіонів з більш прийнятним рівнем цін на найм помешкань у жовтні 2025 належать області:
- Івано-Франківська — 18 700 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Одеська — 15 500 грн;
- Чернівецька — 16 700 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Дніпровська — 16 000 грн;
- Черкаська — 16 000 грн;
- Тернопільська — 13 700 грн;
- Полтавська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 500 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
Більш економні ціни на оренду двокімнатних помешкань пропонують наступні області:
- Сумська — 8 250 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 7 000 грн;
- Харківська — 6 500 грн.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Відповідно до інформації від ЛУН Статистика, двокімнатне помешкання для оренди повертає вкладені кошти найшвидше в західних та центральних регіонах України, а також в Сумській області:
- Дніпровська — 9,8 років;
- Івано-Франківська — 10 років;
- Сумська — 13 років;
- Львівська — 13 років;
- Ужгородська — 10,6 років;
- Запорізька — 11,4 років;
- Київська — 13,3 років;
- Луцька — 15 років;
- Полтавська — 14,2 років.
Більш помірні показники по рентабельності двокімнатних помешкань, придбаних для здачі в оренду, показують наступні райони:
- Одеська — 14,6 років;
- Ужгородська — 13,2 років;
- Миколаївська — 13,6 років;
- Черкаська — 13,2 років;
- Тернопільська — 15,5 років;
- Вінницька — 16 років;
- Чернівецька — 16 років;
- Хмельницька — 15 років;
- Житомирська — 16,5 років;
- Рівненська — 18,5 років;
В свою чергу, до більш тривалих в плані повернення інвестицій районів можна віднести області:
- Чернігівська — 21,7 років;
- Харківська — 19,8 років.
Вартість двокімнатного помешкання в Україні в роках найму на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
