Експерти назвали великі українські міста із найбільшим ціновим стрибком / Freepik
Дніпро і Харків очолюють рейтинг великих міст за критерієм найдоступніших квартир. Разом з тим, у Дніпрі розцінки на придбання варіюються в рамках торішніх, а ось у Харкові навіть пішли вгору. Помірні ціни тримаються в Одесі, а Львів і Київ утримують лідерство як найкоштовніші українські мегаполіси.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість.
Спеціалісти платформи проаналізували цінові параметри на житло у великих містах – Київ, Львів, Харків, Дніпро та Одеса – і зіставили дані 2025 року з минулорічними. В цілому ринок показує стримане, але впевнене підвищення цін у всіх мегаполісах, з огляду на ситуацію з безпекою і комерційну активність регіону.
Однокімнатні квартири
У Харкові однокімнатні квартири стали дорожчими – жовтнева ціна 2025 року склала 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж у жовтні минулого року.
Незважаючи на підйом, це місто продовжує бути лідером переліку найдешевших мегаполісів.
Другим у списку найдоступніших великих міст виступає Дніпро, де однокімнатна обійдеться в 1,1 млн грн ($26 тис.). При цьому підйом в порівнянні з попереднім роком в даному місті становить +5%.
В Одесі однокімнатні квартири в жовтні 2025 року продавалися за середньою вартістю 1,7 млн грн ($40 тис.). Це на 22% більше, ніж у жовтні 2024, тобто найбільше збільшення у сегменті 1-кімнатних квартир серед великих міст.
Найдорожчими містами продовжують бути Київ і Львів.
- Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% у порівнянні з жовтнем 2024;
- Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% у зіставленні з жовтнем 2024.
Двокімнатні квартири
У Харкові фіксується найбільше зростання цін на двокімнатні квартири – +24%. При цьому розцінки все ще залишаються найнижчими – до 1,4 млн грн ($33 тис.).
Трохи дорожчі квартири у Дніпрі – 1,5 млн грн ($36 тис.), і найменший підйом у сегменті 2-кімнатних квартир (+3%).
В Одесі вартість “двушок” за рік зросла на +18% і становить приблизно 2,3 млн грн ($55 тис.)
Підвищились ціни і в столиці – +11%, тобто до 4,8 млн грн ($114 тис.), водночас у Львові приріст становить +14%, а ціни на двокімнатну варіюються в рамках 3,1 млн грн ($74 тис.).
Трикімнатні квартири
Серед трикімнатних квартир лідером зростання також є Харків – +22% в порівнянні з попереднім роком. Що не допомогло йому вирватись із позиції найдешевшого мегаполіса. Трикімнатне житло в Харкові обійдеться до 1,8 млн грн ($43 тис.).
Не надто дорогі “трійки” і в Дніпрі – в цьому році у жовтні зафіксована середня розцінка 2,1 млн грн ($50 тис.), і це на 12% вище, ніж за аналогічний період 2024 року.
Здорожчали трикімнатні і у Львові – +12% і ціна до 3,9 млн грн ($92 тис.) у жовтні 2025. В Одесі є зростання +17% і вартість житла – до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Київ як і раніше залишається найдорожчим містом і в цьому сегменті: у жовтні 2025 року медіанна вартість 3-кімнатної досягала 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у жовтні минулого року.
Нагадаємо, експерти вивчили, які райони Києва, Львова, Дніпра та Одеси стали більш привабливими для українців у порівнянні з минулим роком.
