У Раді вивчають можливість запровадження обов’язкової реєстрації для всіх договорів оренди житла. Ті, хто не дотримуватиметься правил, будуть змушені сплачувати значні штрафи.
Оренда житла в Україні / © ТСН.ua
В Україні готується реформавання ринку найму житла, яка покликана зробити неофіційне здавання квартир фінансово невигідним. Влада має намір впровадити обов’язкову реєстрацію угод та систему стимулювання для власників нерухомості.
Про це повідомила народна депутатка від фракції «Слуга народу» Олена Шуляк, як передає «Телеграф».
Обов’язкова реєстрація договору найму житла
Шуляк роз’яснила, як держава планує легалізувати доходи від здачі нерухомості. Власників житла очікують знижені податкові ставки, але водночас — суворі санкції за відмову від офіційного оформлення.
«Ми вирішили, що спочатку працюватимемо над зменшенням податків, а наступним етапом буде обов’язкове внесення договору до відповідного реєстру. Наразі тривають обговорення, чи буде потрібен нотаріус для кожного договору найму, але певна форма обов’язкової реєстрації має бути: через „Дію“, синхронізацію з іншими державними базами даних», — зазначила народна обраниця.
Штрафи за незареєстрований договір найму
Вона пояснила, що означає «обов’язкова» реєстрація угоди, а також відповіла на питання про те, що змусить орендодавця оформити договір.
«Коли ми говоримо про обов’язкові заходи, то має бути передбачена певна відповідальність. Якщо особа не реєструє свій договір оренди, то до неї буде застосовуватися сувора відповідальність, наприклад, у вигляді значного штрафу. І люди вже не будуть ризикувати, адже завжди є оточення, яке може повідомити, податкова служба, яка може провести перевірку. Коли ти усвідомлюватимеш, що можеш отримати великий штраф, то задумаєшся і віддаси перевагу реєстрації договору оренди», — розповіла Шуляк.
Політикиня висловила впевненість, що впровадження обов’язкової реєстрації договорів найму житла — це лише питання часу. За її словами, влада готує комплексні заохочення для власників житла. Зокрема, Шуляк наголосила на перевагах «легального» доходу: офіційне оформлення оренди надає громадянам доступ до банківських сервісів, зокрема дозволяє безперешкодно отримувати іпотеку, брати позики на автомобіль чи підтверджувати свою фінансову спроможність.
«Але дійсно, буде категорія людей, які не захочуть декларувати [дохід від оренди], тому для них буде розроблена дещо інша система мотивації, аби вони захотіли обов’язково здійснити таку реєстрацію і щоб здавати в оренду квартиру без такого оформлення було невигідно», — додала народна депутатка.
Нагадаємо, раніше Шуляк інформувала, що у Верховній Раді розробляється законопроєкт для регулювання діяльності рієлторів, який почнуть створювати після затвердження закону про житлову політику. За її словами, в Україні працюють близько 40 тис. фахівців без чітких стандартів якості, тому метою реформи є зробити їхні послуги прозорими, а оплату — співмірною до реального обсягу роботи, а не за формальний доступ до інформації. Нові норми передбачатимуть обов’язкову реєстрацію рієлторів, вимоги до їхньої кваліфікації, оформлення договорів у письмовій формі та відповідальність за порушення.
Source: tsn.ua