Під час війни українці змінили підхід до вибору житла / Freepik
Українці почали більше приділяти увагу наявності охорони в будівлі, частіше віддають перевагу першому поверху і шукають оселі в зонах зі статистично меншою кількістю атак. Укриття, інфраструктура та вартість лишаються основними чинниками при виборі помешкання для довгострокової оренди нерухомості.
Про це у коментарі Delo.ua заявили фахівці OLX Нерухомість.
За результатами досліджень, у 2025 році люди обирають квартири для оренди, виходячи з таких міркувань:
- вартість – 85%;
- локація – 72%;
- зручне транспортне сполучення чи близькість до місця роботи – 68%.
Серед визначальних аспектів виділяють також поверховість (з огляду на безпекові причини почали частіше вибирати перший і другий поверхи, відмовляючись від верхніх), індивідуальне опалення, присутність укриття чи бомбосховища в будинку, безперебійне електропостачання.
Згідно зі словами експертів OLX, важливим є також район: жителі намагаються вибирати найменш уразливі до обстрілів ділянки міст.
Фото: OLX Нерухомість
Не менш вагомими залишаються інфраструктура (доступність до транспорту, навчальних закладів, роботи), безпека території та наявність охорони – 31% опитаних вказують на це як на першочергове, в той час як у минулі роки цей фактор не грав значної ролі.
Щодо суми орендної плати, вже декілька років поспіль лідирують Київ, Ужгород і Львів. Середня ціна помешкання у 2025 році в Києві становить близько 30 тис. грн. Найдоступнішим за традицією лишається Деснянський район, найдорожчим – Печерський.
Більш низькі ціни – в Ужгороді та Львові, 20 700 грн та 19 500 грн відповідно.
Далі йдуть Івано-Франківськ (від 13 до 17 тис. грн, залежно від кількості кімнат) та Чернівці (від 12 до 17 тис. грн).
В інших областях ціни ростуть, однак не так інтенсивно, як, наприклад, у столиці. В Одесі середня ціна складає 13 500 грн (1-кімнатні – 10 000 грн, а 2-кімнатні – 15 000), тоді як у Харкові — тільки 5 500 грн, і це значення майже не змінюється вже більше року (окремі райони під обстрілами — ще дешевші).
Згадаємо, експерти підрахували, за який термін оренда покриває вартість квартири в різних містах України.
