Олена Дмітрієва, перший заступник голови правління Глобус Банку
Завдяки дотаціям від Фонду енергоефективності, які відшкодовують об’єднанням домовласників багатоквартирних будинків (ОСББ) до 70% необхідних видатків на заходи з енергоефективності, 90% наданих банківських позик на решту суми робіт складають від 1 млн до 2 млн грн. Про це заявила Олена Дмітрієва, перший заступник голови правління Глобус Банку.
Як ОСББ отримати позику на заходи з енергозбереження в рамках програм Фонду енергоефективності
Для отримання кредиту ОСББ слід виконати ряд вимог:
- прийняти протокол засідання співвласників з рішенням про участь у програмі та подачу документів на кредитування;
- надати повний комплект документів, що підтверджує юридичний статус, фінансову документацію та угоду з постачальником устаткування або підрядником;
- дотримуватися фінансової стабільності — щорічний рівень сплати рахунків повинен складати не менше 85%, а заборгованості перед організаціями, що постачають ресурси, не повинно бути.
Після ухвалення Фондом позитивного вердикту про надання гранту керівництво ОСББ може звернутися до банку-партнера для отримання позики на решту суми робіт. Час розгляду запиту не перевищує 3–5 діб.
“Програми Фонду енергоефективності стимулюють банки максимально оперативно приймати рішення та пропонувати ОСББ не тільки фінансування, а й додаткові послуги та привілеї з обслуговування. Це сприяє результативній реалізації ініціатив і збільшує рівень довіри між банками та громадами”, — резюмувала Олена Дмітрієва.
Вона відзначила, що позики ОСББ надаються для монтажу ІТП, теплоізоляції стін, модернізації систем гарячого водопостачання та системи опалення, заміни дверей, вікон, придбання електрогенераторів тощо. З її слів, середній розмір витрат на обслуговування позики для ОСББ на 100 квартир, яке бере участь у програмі Фонду енергоефективності “Енергодім”, є цілком підйомним і не перевищує 1000 грн щомісячно.
“Виплати за позикою додають до щомісячних квитанцій не більше 15-25% від звичних сум. Тобто, громадянам не доведеться сильно турбуватися про “неймовірні” комунальні рахунки. Наприклад, повернення позики на 1 млн грн строком 3 роки для будинку на 100 квартир може становити від 300 грн щомісяця з квартири. А виплати за позикою на 3 млн грн строком на 5 років складуть приблизно 700 грн щомісяця”, — пояснила банкірка.
З її слів, прийнятні місячні платежі заохочують позичальників швидше розраховуватися з банком. Близько третини клієнтів достроково закривають позики, що свідчить про дієвість та надійність подібних програм.
“Найбільша перевага банківської позики полягає в тому, що вона дає змогу буквально за кілька діб розпочати потрібні роботи та оперативно розв’язати головні питання з енергетичної модернізації будинку”, — наголосила Олена Дмітрієва.
Банкірка звернула увагу на те, що після проведення необхідних робіт з енергозбереження, наприклад, з установки індивідуального теплового пункту в будинку, економія на щомісячних платежах за тепло в опалювальний сезон може становити до 20%, а при комплексній енергомодернізації з утепленням стін і дахів — може досягати 50%.
“Тобто енергозбереження будинку, має подвійну мотивацію: по-перше, це компенсація витрат через дотації Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге, це відчутна економія на комунальних платежах в майбутньому”, — акцентувала Олена Дмітрієва.
Взаємодія банків і Фонду: три основні аспекти
Олена Дмітрієва підкреслила, що партнерство комерційних банків з Фондом енергоефективності важливе одразу в трьох напрямках:
- Банки дають позики тільки на решту суми після грантової виплати. Це робить умови максимально вигідними та зменшує фінансовий тягар на співвласників.
- Ризики несплати або прострочення платежів майже відсутні — дисципліна сплати за цими позиками близька до 100%.
- Кредитування ОСББ сприяє оновленню житлового фонду та скороченню витрат на енергоресурси.
“За останні два роки ми видали 127 позик для ОСББ, які беруть участь у програмах “Енергодім” та “ГрінДІМ”. Сукупна сума таких позик перевищила 175 млн грн. Ми схвалили близько 95% отриманих запитів, і вже понад 25% позик погашено повністю. За цей період не було жодного епізоду прострочення платежів, що підтверджує стабільність і невеликі ризики цього напряму навіть в умовах війни”, — акцентувала банкірка.
Посилаючись на дані Фонду енергоефективності, вона відзначила, що тільки за дев’ять місяців 2025 року за програмами Фонду було надано дотацій на загальну суму більше 1,1 млрд грн.
Зокрема, за програмою “Енергодім” виплачено дотації на суму 536,7 млн грн, а в рамках “ГрінДІМ” — 101,3 млн грн.
Загалом у програмі “Енергодім” беруть участь понад 800 ОСББ, з яких 558 вже повністю або частково закінчили свої ініціативи. Завдяки цьому понад 81 тисяча українських сімей мають можливість проживати в теплих, безпечних та енергоефективних будинках.
З вересня 2025 року, згідно з оновленими умовами кредитування, ГЛОБУС БАНК надає позики ОСББ, які є учасниками програм Фонду енергоефективності в обсязі до 3 млн грн терміном до 5 років та нульовим початковим внеском.
Відсоток за позикою становить 17% річних протягом першого року. Термін розгляду запитів не перевищує 3-5 діб. За 2 роки співпраці ГЛОБУС БАНКУ з Фондом енергоефективності кредити були видані у 20 містах України, зокрема в Рівному, Полтаві, Житомирі, Івано-Франківську, Запоріжжі, Сумах, Києві, Львові, Луцьку, Хмельницькому, Костополі, Новояворівську, Конотопі, Дрогобичі, Коломиї, Володимир-Волинському, Миколаєві, смт Брюховичі, Новому Розділі та Білій Церкві.
Також Банк взаємодіє з 16 міськими та обласними державними адміністраціями по всій території України з метою реалізації спільних програм допомоги ОСББ, від яких ОСББ отримали виплати по позиках на суму близько 30 млн грн.