Петиція до Кабміну про регулювання роботи рієлторів в Україні зібрала 25 тис. підписів / Depositphotos
Громадяни України вимагають від влади запровадити правові норми для діяльності посередників на ринку житла. Відповідна ініціатива досягла необхідного порогу голосів для офіційного розгляду.
Як повідомляє Delo.ua, інформація опублікована на офіційному порталі петицій до Уряду.
У документі зазначається, що в країні відсутні чіткі правові рамки для роботи рієлторських служб та агентів з нерухомості.
Це спричиняє такі проблеми:
- численні порушення з боку фізичних осіб без офіційного статусу,
- уникнення оподаткування,
- незахищеність інтересів клієнтів,
- існування масштабного неконтрольованого ринку з річним оборотом у сотні мільйонів гривень.
Ініціатор петиції акцентує, що мешканці країни стикаються зі значними комісійними відрахуваннями – до 50-100% від орендної плати або 2-5% при угодах купівлі, навіть якщо вони самостійно знайшли варіанти житла.
Наразі українське законодавство не вимагає від посередників офіційної реєстрації, укладення договорів чи прийняття юридичної відповідальності.
Основні вимоги до влади
Автори пропонують Кабміну розробити законодавчі ініціативи, які закріплять:
- обов’язкову офіційну реєстрацію рієлторів як ФОП або юридичних осіб,
- базові кваліфікаційні стандарти та обов’язкову сертифікацію фахівців,
- необхідність документального підтвердження співробітництва,
- заборону отримання винагороди без прямого замовлення послуг,
- штрафні санкції за недотримання встановлених правил.
Також існує пропозиція сформувати міжвідомчу робочу групу з представників державних органів, професійних об’єднань та громадських активістів для пошуку ефективної системи регулювання.
На думку авторів, правові зміни дозволять гарантувати громадянам відкриті та рівні умови при оренді чи придбанні житла.
Окрім цього, такі кроки сприятимуть легалізації частини неформального ринку, поповненню бюджету за рахунок податків та створенню чесних умов для професійних учасників ринку.
Додамо, що за останні шість місяців вартість оренди однокімнатних апартаментів зросла практично в усіх регіонах. Найбільше зростання відзначено в Одесі, де дисбаланс попиту та пропозиції призводить до активізації ринкових процесів.
