class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Термін експлуатації будівель ‒ ключовий параметр, який використовується у багатьох сферах, включаючи оцінку вартості нерухомості, життєвий цикл проєктів, аналіз матеріальних потоків та дослідження будівельного фонду.
Цей показник також відіграє вирішальну роль у впровадженні принципів циркулярної економіки та адаптації існуючої забудови, що може сприяти зниженню викидів парникових газів у міському середовищі. Такі результати дослідження, представленого у журналі Buildings&Cities, демонструють емпіричну оцінку тривалості існування будівель, які були демонтовані у декількох містах США та Європи.
Автори дослідили значну базу даних ‒ приблизно 14 879 демонтованих будівель із дев’яти американських та чотирьох європейських міст. Статистичні методи дали змогу оцінити середній період життя споруд, виявивши, що в середньому будівлі простояли 71 рік (зі стандартним відхиленням 28 років). При цьому житлові будинки в середньому служили довше, ніж комерційні чи промислові. Дослідження також показало, що давніші міста не обов’язково мали будівлі з довшою тривалістю експлуатації, а сучасні тенденції демонтажу впливають на зміну віку будівель у місті.
Автори наголошують, що тривалість життя споруди визначається не лише технічними характеристиками чи матеріалами, але й рішеннями власників, економічними факторами та архітектурними особливостями. Часто будівлі демонтують ще до того, як вони досягли максимально можливого технічного ресурсу, що зумовлює додаткові витрати ресурсів та збільшення викидів від їхнього розбирання. Вихідні дані про реальні вікові показники споруд дозволяють краще прогнозувати потреби у матеріалах, планувати життєвий цикл будівель та розробляти стратегії для довшої експлуатації існуючих об’єктів.
Ці висновки є важливими для архітекторів, урбаністів, інвесторів та політиків, адже вони допомагають зрозуміти, як тривалість життя будівель впливає на міський ландшафт, екологічний слід та ефективне використання ресурсів у довгостроковій перспективі.
Дата: 20.01.2026 Джерело: Buildings&Cities.