Державні Ощадбанк та Укрексімбанк виставили торгово-офісний центр (ТОЦ) Gulliver у Києві на публічний аукціон через платформу "Prozorro.Продажі" з початковою вартістю 207 мільйонів доларів США, як зазначено на вебсайті Ощадбанку.
"Прозорий конкурсний продаж дозволить визначити справедливу ринкову вартість активу та залучити до участі як вітчизняних, так і зарубіжних інвесторів", – прокоментував голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.
Відповідно до даних системи "Prozorro.Продажі", англійський аукціон, що складатиметься з трьох раундів, відбудеться 1 жовтня о 12:20. Прийом заявок триватиме до 20:00 30 вересня. Стартова ціна складає 9 млрд 235,5 млн грн (без урахування ПДВ), мінімальний крок зростання ціни – 92,35 млн грн, або 1%, а гарантійний внесок – 461,77 млн грн, або 5%.
До складу лоту входить торгово-офісний комплекс з паркінгом загальною площею 151,805 тис. кв. м, розташований за адресою Спортивна площа, 1-а у Києві, а також дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га. Частка Ощадбанку у власності становить 80%, Укрексімбанку – 20%.
Участь в аукціоні або перемога в ньому неможливі для попереднього власника Gulliver ТОВ "Три О", його кінцевого бенефіціара, заставодавця, поручителя за консорціумним кредитним договором або пов’язаних з ними осіб, а також суб’єктів, що перебувають під санкціями. Для успішного завершення транзакції переможець муситиме отримати дозвіл Антимонопольного комітету України на концентрацію або висновок про відсутність необхідності в такому дозволі.
Як було анонсовано, наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку наприкінці липня 2026 року прийняли рішення про продаж Gulliver через "Prozorro.Продажі". Цей продаж має стати фінальним етапом у процесі стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів у банківській системі.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва комплексу у 2006 році, а введення його в експлуатацію відбулося у 2014 році. Після кількох реструктуризацій боргу, ТОВ "Три О", яке володіло Gulliver, з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на комплекс за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку, що стало наслідком звернення стягнення на предмет іпотеки через невиконання ТОВ "Три О" своїх зобов’язань за кредитним договором.
Наприкінці жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала ситуацію, що склалася з комплексом, небезпечною для людей та експлуатації, зокрема через відмову співробітників ТОВ "Три О" передати в управління критично важливі інженерні системи. У грудні банк розпочав поетапне відкриття комплексу після усунення частини причин надзвичайної ситуації.