Володимир Гришенко 31.08.2026 12:00
1 хв
Іспанія стикається з серйозним дефіцитом нерухомості, де брак житла сягає приблизно 750 тисяч одиниць, а деякі державні ініціативи лише посилюють цю проблему. Такого висновку дійшли фахівці з аналітичного центру Funcas, які зазначають на тривалу невідповідність між потребою та доступністю житла: упродовж понад десятиліття в країні спостерігається недостатнє будівництво, тоді як населення та кількість домогосподарств продовжують збільшуватися, передає The Olive Press.
За оцінками експертів, регулювання орендної плати, надання субсидій та податкових пільг для покупців не вирішують основну причину труднощів, а в деяких випадках навіть призводять до зменшення доступної пропозиції або спричиняють зростання цін.
Водночас, політики все частіше покладають відповідальність за кризу на закордонних покупців, інвесторів, власників нерухомості, що здається в оренду, та власників другої житлової площі, хоча їхній вплив не здатен пояснити загальнонаціональний дефіцит.
Funcas підкреслює, що поточна ситуація суттєво відрізняється від кризи 2008 року: тоді Іспанія мала надлишок новозбудованих об’єктів та фінансову “бульбашку”, тоді як нині країні, навпаки, бракує житлових площ. Якщо обсяги пропозиції не почнуть зростати швидше за попит, дефіцит може набути хронічного характеру, що негативно позначиться на молоді, найманих працівниках та бізнес-секторі.
Як інформували Нерухомі у зведеннях щодо ринку нерухомості, українці в першому кварталі 2026 року увійшли до списку десяти найбільш активних іноземних національностей, що купували житло в Іспанії, здійснивши приблизно 765 угод. Загалом за перше півріччя іноземні громадяни придбали в країні 51,6 тисячі об’єктів нерухомості, що на 4% більше порівняно з відповідним періодом 2025 року.