Місто вночіВідсутність електропостачання може призвести до зупинки функціонування цілого житлового комплексу: припиняють роботу помпи, ліфти, частина систем опалення та інтернет. В умовах атак з боку Росії на енергетичні об’єкти, київські ОСББ дедалі більше зосереджуються на забезпеченні роботи будинків навіть без підключення до мережі. Деякі житлові комплекси в Києві вже здатні підтримувати основні комунальні послуги в автономному режимі – і тривалість такої роботи варіюється від 6 до 40 годин.Те, як житлові будинки готуються до перебоїв з електроенергією та яке обладнання використовують, було проаналізовано ЛУН разом із Національною платформою ОСББ та Солом’янською РДА.
Обладнання, що допомагає подолати блекаут
У досліджуваних будинках під час тимчасових знеструмлень продовжують функціонувати ліфти, насосні станції для подачі холодної та гарячої води, системи опалення, інтернет, освітлення сходових клітин та прибудинкової території, загальні розетки, системи контролю доступу та відеоспостереження.Для досягнення цієї мети застосовуються різні конфігурації генераторів, акумуляторів, інверторів, сонячних панелей та теплових насосів.
Проте, універсальної формули енергетичної незалежності не існує. Як приклад, ОСББ «Солом’янська 15-А» обладнане дизельним генератором, акумуляторними батареями, інвертором та тепловим насосом, але сонячні панелі не використовуються.У житловому комплексі «Південна Брама» відсутні як генератор, так і сонячні батареї. Проте, автономність протягом 6−8 годин забезпечується акумуляторною системою потужністю 612 кВт·год разом з інвертором та тепловим насосом.
Будинок 1973 року також може бути енергонезалежним
Серед проаналізованих об’єктів є будівлі, споруджені в період з 1973 по 2025 рік. Примітно, що найстаріший з них демонструє одні з найкращих показників.ОСББ «Локомотив Київ», розташоване в будинку 1973 року побудови, завдяки додатковому обладнанню має автономність роботи від 12 до 40 годин. Для порівняння, у значно новіших житлових комплексах «Південна Брама» та «Еврика» заявлена автономність складає відповідно 6−8 годин та 6 годин.Таким чином, рік побудови сам по собі не визначає рівень готовності будинку до блекаутів. Набагато важливішими є встановлені інженерні системи та проведені заходи з енергомодернізації.
ТОП-3 зарядні станції для дому: яку обрати, щоб не шкодувати
Дев’ять із десяти досліджених будинків представлені у формі ОСББ. Усі вони є масштабними – від 102 до 1000 квартир.Крім того, у 9 з 10 будинків відсутні газові плити; у 9 з 10 утеплені труби; у 8 з 10 встановлені металопластикові вікна з енергоефективними склопакетами; а у 7 з 10 є індивідуальний тепловий пункт або автономна система опалення.У Фонді енергоефективності зазначають, що енергетичні виклики докорінно змінили саме поняття якості житла. Нині важливими є не лише площа чи планування квартири, а й здатність будинку підтримувати життєво важливі системи під час відключень електроенергії.Місце для вашої рекламиКрім того, енергоефективність може впливати на вартість нерухомості. За оцінками експертів, у Львові житло в будинках, що пройшли енергомодернізацію, може коштувати на $350−500 за квадратний метр дорожче, ніж аналогічні об’єкти без комплексної модернізації.Знайти житлові комплекси з автономними системами можна безпосередньо на ЛУН – за допомогою фільтра «Комфорт при блекауті». Там можна дізнатися, чи будуть доступні вода, газ, опалення та інтернет під час вимкнень світла, чи працюватиме ліфт та чи передбачено резервне живлення для квартири.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Енергоефективність# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами