Володимир Гришенко 26.08.2026 09:10
2 хв
Протягом липня 2026 року на українському ринку найму нерухомості спостерігалося зменшення доступних квартир, що призвело до чергового підвищення вартості у багатьох регіонах. За даними аналітики маркетплейсу DIM.RIA, найменш витратним варіантом для оренди однокімнатного житла виявилася Херсонщина, тоді як столиця зберігала найвищі ціни.
У липні середня місячна орендна плата за однокімнатну квартиру на Херсонщині становила 3800 грн. Натомість, у Києві подібне помешкання обійшлося в середньому в 30 000 грн, що на 11% перевищує показник попереднього місяця.
До числа регіонів з найвищими орендними ставками також увійшли Закарпаття (середня вартість 22 500 грн), Львівщина та Черкащина (по 20 000 грн). На Дніпропетровщині оренда коштувала приблизно 18 200 грн, а на Івано-Франківщині – 18 000 грн.
У столиці найдорожчим районом залишався Печерський, де середня вартість найму однокімнатної квартири збільшилася на 6%, досягнувши 38 000 грн за місяць. Найбільш бюджетним був Деснянський район – близько 13 500 грн, що на 4% більше, ніж у червні.
Одним з ключових факторів зростання цін стало обмеження пропозиції. На Чернігівщині кількість актуальних пропозицій щодо оренди квартир за місяць знизилася на 20%. На Сумщині це падіння сягнуло 16%, на Буковині – 14%, на Львівщині – 13%, на Черкащині – 11%.
Водночас, інтерес до орендованого житла демонстрував подальше зростання. Найбільше зацікавленість потенційних винаймачів зафіксовано у Хмельницькій області – на 68%, на Буковині – на 65% та на Дніпропетровщині – на 46%.
Через одночасне зменшення пропозиції та посилення попиту на ринку посилився дефіцит доступного житла. На Тернопільщині та Вінниччині на одне актуальне оголошення припадало в середньому по 10 зацікавлених винаймачів. У Києві рівень конкуренції був меншим – приблизно два претенденти на одну квартиру.
Як інформували Нерухомі у розділі новин про нерухомість, Верховна Рада прийняла законодавство щодо оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи. Цей закон передбачає зменшення податкового тягаря для фізичних осіб, котрі офіційно здають житло в оренду. Ставку податку на доходи фізичних осіб для орендодавців скорочено з 18% до 5%, не враховуючи військовий збір у розмірі 5%.