Податок на нерухомістьСерпень добігає кінця, а платіжки щодо податку на нерухомість все немає. Чи потрібно самостійно з’ясовувати суму до сплати та чи загрожує штраф за несвоєчасне погашення? Деталі з посиланням на Асоціацію платників податків України.
Відсутність податкового повідомлення — чи буде покарання
Згідно з інформацією Асоціації, якщо Державна податкова служба не надіслала або не вручила фізичній особі податкове повідомлення-рішення, відсутність фінансової відповідальності за невчасну сплату податку гарантована. Тобто, штрафні санкції не застосовуватимуться.Зверніть увагу: відсутність паперового листа не завжди означає, що повідомлення не було. Якщо особа налаштувала в Електронному кабінеті отримання документів, податкове повідомлення могло бути направлено в електронному форматі. В такому разі воно вважається отриманим, навіть якщо платник не перевіряв свій кабінет.Прозорі умови кредитування від надійних банків. Все у зручному каталозі на Finance.ua.Повідомлення також могло бути відправлено на адресу, зазначену для податкового обліку, тобто за місцем реєстрації. Якщо особа там не проживає, лист міг повернутися. Серед інших причин можуть бути технічні затримки або відсутність відомостей про нерухомість у Реєстрі речових прав.За даними Асоціації, Державна податкова служба мала надіслати податкове повідомлення-рішення до 1 липня.Якщо повідомлення вже вручене, погасити податок необхідно протягом 60 днів. У разі запізнення до 30 календарних днів штраф становить 5% від суми боргу, понад 30 днів — 10%. З 91-го дня додатково нараховується пеня.
Скільки реально можна заробити на оренді квартири (інфографіка)
За що українці сплачуватимуть податок на нерухомість у 2026 році
У 2026 році власники нерухомості сплачуватимуть податок за 2025 рік. Він поширюється на квартири, будинки, гаражі та інші об’єкти житлової та нежитлової нерухомості. Земля оподатковується окремо.Податок нараховується не на загальну площу. З оподаткування виключено:
- 60 кв. м — для квартир;
- 120 кв. м — для житлових будинків;
- 180 кв. м — у разі володіння квартирою та будинком.
Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 600 кв. м, пільгове звільнення не застосовується, і податок розраховується з першого квадратного метра.Крім того, для квартир площею понад 300 кв. м та будинків площею понад 500 кв. м передбачено додаткову фіксовану доплату — 25 тис. грн щорічно за кожен такий об’єкт.
Як розраховується податок та де ознайомитися з платіжкою
Ставку податку визначає місцевий орган самоврядування. Вона може варіюватися від 0% до 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр.Оскільки у 2026 році здійснюється сплата податку за 2025 рік, для розрахунків використовується мінімальна заробітна плата станом на 1 січня 2025 року — 8 тис. грн. За максимальної ставки один «зайвий» квадратний метр може коштувати 120 грн.Місце для вашої рекламиНаприклад, для квартири площею 80 кв. м за найвищої ставки податок складе 2400 грн: оподатковуються 20 кв. м понад пільгові 60 кв. м.В Асоціації рекомендують, навіть за відсутності паперового листа, перевірити Електронний кабінет платника. Якщо сума у повідомленні здається некоректною, варто звірити інформацію про площу та адресу об’єкта, перевірити право власності та статус території, де розташована нерухомість.У разі виявлення помилки, необхідно звернутися до податкової служби за місцем реєстрації для звірки даних, надавши оригінали документів на право власності.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Податки на нерухомість# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами