Володимир Гришенко 17.08.2026 17:30
2 хв
Протягом липня 2026 року спостерігалося зниження кількості пропозицій щодо продажу однокімнатних помешкань на вторинному ринку нерухомості Києва на 18% порівняно з тим же місяцем 2025 року. Паралельно, середній показник вартості такого типу житла у столиці за останній рік підвищився на 3%, як свідчать дані аналітики платформи OLX Нерухомість.
Скорочення обсягу пропозицій було відзначено майже в усіх районах Києва. Найбільш помітне зменшення кількості оголошень відбулося в Солом’янському та Шевченківському районах – на 24%. У Подільському районі пропозиція зменшилася на 20%, а в Голосіївському, Дарницькому та Святошинському – на 19%.
Натомість, у Деснянському районі кількість оголошень залишилася приблизно на тому ж рівні, що й у липні 2025 року.
Рівень зацікавленості покупців також відображається у кількості відповідей на оголошення. Протягом року цей показник знизився у переважній більшості районів столиці. Найсуттєвіше падіння було зафіксовано у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25% та Подільському – на 24%.
В Оболонському та Шевченківському районах кількість звернень скоротилася на 17%, у Святошинському – на 16%, Дарницькому – на 13%, а в Дніпровському – на 4%.
Єдиним районом столиці, де покупці продемонстрували зростання інтересу до однокімнатного житла, виявився Солом’янський. Тут кількість відповідей на одне оголошення за рік збільшилася на 4%.
Незважаючи на це, зменшення загальної активності не спричинило суттєвого падіння цін. Найбільше зростання вартості однокімнатних квартир за рік спостерігалося на Печерську – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі медіанна ціна зросла на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., а в Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
У Солом’янському районі медіанна вартість підвищилася на 4%, до $69,3 тис., у Деснянському – на 3%, до $45,3 тис., а в Оболонському – на 1%, до $60,8 тис.
Водночас, у трьох районах столиці спостерігалося здешевлення однокімнатних квартир. У Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі житло стало дешевшим на 2%, до $51,4 тис.
Керівниця відділу розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук зазначила, що ситуація з безпекою продовжує впливати на поведінку учасників ринку. За її словами, після періодів інтенсивних атак частина потенційних покупців може відкладати рішення про придбання нерухомості, тоді як власники, які не мають нагальної потреби продавати, можуть займати вичікувальну позицію.
Водночас, різниця в показниках між районами свідчить про неоднорідність ринку нерухомості Києва. На динаміку цін, окрім факторів безпеки, впливають місце розташування житла, його характеристики та обсяг доступної пропозиції.
Як інформували Нерухомі у новинному розділі, ціни на будівельно-монтажні роботи (БМР) в Україні у червні 2026 року зросли на 23,1% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільший приріст вартості спостерігався у сфері інженерного будівництва – на 24,3%.