Вартість оренди нерухомості збільшується практично в усіх регіонах України (інфографіка)

The language of the source text is Ukrainian. class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Орендоване житлоСпостерігається значний розрив на ринку оренди: вартість винаймання квартири з однією кімнатою у столиці зараз майже в 8 разів вища, ніж у регіоні з найнижчими цінами.Таку інформацію надають аналітичні ресурси Dim.Ria.Так, український ринок найму нерухомості в липні 2026 року переживає період значної нестабільності та активного підвищення вартості. Поки пропозиція доступних помешкань стрімко скорочується у більшості областей, запит від потенційних мешканців досягає історичних максимумів.

Щодо цін

У липні лідером за рівнем цін залишається Київ — середня вартість однокімнатної квартири сягнула 30 000 грн, що на 11% більше, ніж у червні.На другій позиції перебуває Закарпатська область із показником 22 500 грн (вартість не змінилася).Трійку найдорожчих регіонів замикають Львівщина та Черкащина — у цих областях середня орендна плата за 1-кімнатну квартиру становить 20 000 грн (+5% за місяць). Також до п’ятірки найдорожчих увійшли Дніпропетровщина (18 200 грн) та Івано-Франківщина (18 000 грн).На Finance.ua ви можете оформити страховку для власного чи орендованого помешкання від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠На протилежному боці спектру розташувалися прифронтові та південні регіони, де цінники залишаються найнижчими по всій країні.7 найдоступніших областей України за середніми цінами на оренду 1-кімнатних квартир:

Херсонська область — 3 800 грн;
Чернігівська — 6 500 грн;
Миколаївська — 6 900 грн;
Запорізька — 7 250 грн;
Харківська — 7 500 грн;
Житомирська — 11 000 грн;
Рівненська — 13 000 грн.

Де найдорожче орендувати житло перед навчальним роком

Вартість оренди у районах Києва

У липні ціни у Києві продовжували зростати майже у всіх районах міста, проте вартість суттєво відрізняється залежно від локації та кількості кімнат.

1-кімнатні квартири. Найдорожчим традиційно є Печерський район — 38 000 грн (+6%). За ним йдуть Шевченківський (31 700 грн) та Подільський (25 000 грн). Найдешевший варіант для доступної оренди — Деснянський район (13 500 грн, +4%).
2-кімнатні квартири. Ціновий діапазон коливається від 17 000 грн у Деснянському районі до 40 500 грн на Печерську. При цьому найпомітніше зростання цін на «двушки» зафіксовано у Подільському (+17%, до 29 250 грн) та Голосіївському (+13%, до 34 000 грн) районах.
3-кімнатні квартири. Лідером є Печерськ (52 000 грн), хоча тут спостерігається зниження на 15% порівняно з червнем. Натомість у Подільському районі трикімнатне житло подорожчало одразу на 25% (до 45 000 грн). Найбільш бюджетний трикімнатний варіант можна знайти у Деснянському районі — в середньому 15 800 грн.

Місце для вашої реклами

Попит б’є рекорди: дисбаланс на ринку зростає

Головною причиною зростання цін є стрімкий приплив орендарів. У липні зацікавленість у винаймані житла зросла практично по всій країні.Найбільший сплеск інтересу шукачів помешкань зафіксовано у Хмельницькій (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%) областях.У деяких регіонах спостерігається значний дефіцит пропозиції. Найбільш гострий дисбаланс аналітики Dim. Ria відзначають у Тернопільській та Вінницькій областях, де на 1 вільне оголошення припадає в середньому 10 потенційних орендарів. Для порівняння, у Києві це співвідношення становить 2 орендарі на 1 оголошення.

На скільки подорожчала оренда приватних будинків в Україні з 2022 року

Паралельно зі зростанням попиту скорочується кількість доступних квартир на ринку. У липні вибір житла для оренди зменшився майже в усіх куточках України.Найбільше скорочення пропозицій аналітики фіксують у Чернігівській (-20%), Сумській (-16%), Чернівецькій (-14%), Львівській (-13%) та Черкаській (-11%) областях.