class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Переїзд до іншого населеного пункту або країни нерідко пов’язаний з необхідністю продажу власного житла. Кожен, хто мав справу з цим процесом, знає, наскільки він може бути непростим.
Окрім самого переміщення, оформлення документів, пакування речей та вирішення багатьох інших нагальних питань, доводиться ще й займатися продажем нерухомості. У такій ситуації існують два основні шляхи: залучення фахівця з нерухомості (рієлтора) або експрес-викуп квартир.
Шляхи прискорення реалізації нерухомості без додаткових витрат
Існує декілька ключових порад, що допоможуть вам пришвидшити процес продажу вашої квартири чи будинку:
- Обґрунтована ціна. При неквапливому продажі можна варіювати вартість: встановлювати вищу ціну, розраховуючи на можливий торг тощо. Однак, коли йдеться про терміновий продаж, це вже само по собі передбачає певне зниження ціни з боку продавця.
- Документація. Якщо ви орієнтуєтесь на швидкий продаж, варто привести до ладу всю документацію щодо квартири, зокрема, внести її до електронного реєстру, оновити технічний паспорт, отримати довідку про зареєстрованих мешканців.
- Прибирання та порядок. Відсутність зайвих предметів та меблів, а також чистота в приміщеннях – це вже половина успіху.
- Підтримка рієлтора. Агентство нерухомості здатне не лише прискорити процес, але й взяти на себе всі організаційні питання продажу. Вам не доведеться займатися показом квартири та веденням переговорів. Якщо знайдеться покупець, буде призначено зустріч, після якої відбудеться угода.
Отже, це доволі прості кроки, які не потребують значних фінансових вкладень і водночас допомагають оперативно знайти потенційного покупця. Однак, точні терміни, коли це станеться, передбачити неможливо. Іншим, гарантованим варіантом, є експрес-викуп житла. Це специфічна послуга, де всі умови чітко регламентовані: строки, ціна, договір та негайна оплата готівкою.
Втрати власника при продажу житла через терміновий викуп
Важливо не плутати послугу експрес-викупу житла з пропозиціями від приватних осіб. Дана послуга надається компаніями і проходить всі офіційні етапи угоди. Найчастіше власників хвилює питання: яку частину від ринкової вартості свого помешкання я втрачу? Якщо розглядати розцінки на експрес-викуп житла в Україні, то, залежно від регіону та компанії, комісія за послугу може складати від 10% до 20%. Що ж отримує власник у такому випадку:
- Можливість продати житло та отримати кошти протягом 2 робочих днів.
- Безкоштовну юридичну допомогу.
- Безкоштовну оцінку нерухомості.
- Відсутність необхідності проводити покази, переговори та торги.
Якщо порівняти таку пропозицію зі звичайною продажем у терміновому порядку, то 90% від ринкової вартості – це цілком вигідні умови. Справа в тому, що продавець у будь-якому випадку втратить частину вартості, сплачуючи за прискорене оформлення документів у БТІ, послуги оцінювача, а також під час торгу з потенційним покупцем.
Де сьогодні можна отримати найбільш вигідні умови на експрес-викуп житла? Найбільш привабливою пропозицією буде 90% від ринкової ціни. Такі умови часто доступні для квартир у великих містах України, розташованих далеко від зони бойових дій. Насамперед, це Київ та Київська область, а також Львів, Чернівці, Івано-Франківськ. Досить вигідні пропозиції з додатковими перевагами надає фінансова компанія «UniGroup». На їхньому веб-сайті можна знайти детальну інформацію щодо умов співпраці, а також подати заявку в електронній формі.
Дата: 30.06.2026