class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з українським законодавством, власники житлових приміщень, котрі мають площу, що перевищує встановлені нормативи, зобов’язані сплачувати податок за “надлишкові” квадратні метри.
Державна податкова служба інформує, що цей податок стосується всіх, хто володіє житлом, площа якого виходить за межі встановлених лімітів. Визначення суми податку залежить від низки чинників, зокрема від типу нерухомості та її локації.
Хто муситиме сплатити податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власники житла, площа якого перевищує встановлений норматив, будуть зобов’язані сплатити податок за “зайву” площу. Варто пам’ятати, що ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. м, а також враховуються місцеві особливості. Власники житла, площа якого відповідає нормам, а також певні пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від сплати цього податку.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- квартир, площа яких перевищує 60 кв. м;
- будинків, площа яких становить понад 120 кв. м;
- інших видів житла, включно з частками, загальна площа яких перевищує 180 кв. м.
Місцеві органи влади встановлюють ставки податку, беручи до уваги розташування та тип нерухомості. Ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року становила 7 100 грн. Таким чином, максимальний розмір ставки податку на 2025 рік складає 106,5 грн за кожен квадратний метр надлишкової площі.
Як відбувається розрахунок податку
Наприклад, якщо ви є власником квартири площею 65 кв. м, розрахунок податку буде таким:
- визначаємо ставку: 7100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- площа, що підлягає оподаткуванню: 65 кв. м — 60 кв. м = 5 кв. м;
- сума податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Отже, власнику квартири площею 65 кв. м потрібно сплатити 532,50 грн за “зайву” площу.
Терміни сплати податку
До 1 липня поточного року кожен власник нерухомості, який зобов’язаний сплатити податок, отримає сповіщення із зазначенням точних розрахунків. Це сповіщення буде надіслано до електронного кабінету платника або рекомендованим листом. Після отримання сповіщення власник має 60 днів для сплати податку, щоб уникнути нарахування штрафних санкцій.
Хто звільняється від сплати податку
Існують категорії громадян, які можуть бути звільнені від сплати податку на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлених норм (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів житла);
- власники нерухомості, яка розташована на тимчасово окупованих територіях, була пошкоджена або знаходиться в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками, але не більше одного об’єкта на дитину;
- нерухомість, що перебуває у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
- житло для багатодітних або прийомних сімей, де виховується п’ять і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE