class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
В Україні вітчизняний ринок нерухомості проходить через вкрай складні періоди: спостерігається зростання забудови на західних теренах України, тоді як в інших регіонах будівельна активність практично зупинилася. Загалом по всій країні темпи житлового будівництва суттєво сповільнилися порівняно з довоєнним часом.
Таку думку висловила в одному з інтерв’ю президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
Зазначається, що в областях, які знаходяться близько до лінії фронту (Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська), ціни на житло залишаються низькими. Наприклад, у Херсоні фактично відсутній ринок нерухомості, він не функціонує. Однією з причин, за словами Олени Гайдамахи, є постійні й інтенсивні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А в Харкові вартість житла «впала» на 75% у порівнянні з періодом до війни. За словами експертки, трапляються випадки, коли однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за $10 тис. Більш-менш стабільним залишається ринок нерухомості в Запоріжжі, проте й там ціни дуже низькі.
Крім того, важливо відзначити, що зниження вартості нерухомості зачепило й столицю. Ціни на житло в Києві не досягли довоєнного рівня на 3−5%. Це стосується як продажу, так і оренди.
Досить несподіваною є ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цій прифронтовій області, куди долітають навіть потужні авіабомби, ціни на житло зросли. Причина полягає в тому, що багато місцевих мешканців, отримуючи виплати від держави за зруйноване житло, не переїжджають до інших регіонів, а саме тут купують будинки чи квартири.
Як підкреслила керівниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний розквіт спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Вартість житла у новобудовах розпочинається від $950 за кв. м на етапі будівництва фундаменту. Після завершення будівництва, продаж квартир стартує від $1,3 тис. за «квадрат».
«Я вважаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати зворотній ефект: західні області не мають достатньої кількості підприємств та вільних робочих місць, щоб забезпечити зайнятістю велику кількість внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм доведеться продати придбане житло та перебратися, наприклад, до міст-мільйонників у пошуках заробітку», — прогнозує ріелтор.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua