class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
На початку 2026 року київський ринок нерухомості спостерігає помітне зниження вартості як у сфері оренди, так і продажу житла. Загальний стан свідчить про відносну стабільність із незначною коригуванням після попередніх періодів високої активності.
Оренда помешкань: зменшення на 6%
Середня вартість оренди квартир у столиці на даний момент становить 20 728 грн за місяць, що на 6% нижче попередніх показників. Ця тенденція може бути зумовлена як сезонними чинниками, так і зменшенням купівельної спроможності.
Розбіжності у вартості між різними районами залишаються значними:
-
Печерський район, як завжди, зберігає позицію найдорожчого — тут середня орендна плата досягає 43 000 грн щомісяця
-
Деснянський район залишається найбільш доступним — близько 15 000 грн на місяць
Така різниця пояснюється престижністю розташування, а також якістю житлових будівель та наявною інфраструктурою.
Продаж помешкань: скорочення на 4,7% ціни за квадратний метр
У сегменті продажу житла також зафіксовано спад. Середня ціна квадратного метра у Києві складає 66 000 грн, що на 4,7% менше, ніж у попередній період.
Лідери за ціною залишаються незмінними:
-
Печерський район — найвищі ціни, із середнім показником 102 000 грн за м²
-
Деснянський район — найнижчі ціни, приблизно 46 000 грн за м²
Це підтверджує усталену закономірність: центральні та найбільш престижні райони підтримують високі ціни навіть у періоди загального спаду на ринку.
Загальні підсумки
Незважаючи на зниження показників як в оренді, так і в продажах, зміни залишаються невеликими. Ринок нерухомості Києва наразі перебуває у стадії стабілізації без різких коливань.
Ключові тенденції:
-
помірне зниження вартості в межах 5–6%
-
збереження виразного розподілу між районами
-
стабільний попит у преміальному сегменті
Прогнозується, що найближчим часом ринок продовжить розвиватися в межах поточної динаміки без різких стрибків, з можливими локальними змінами залежно від економічної ситуації та рівня попиту.
Дата: 19.03.2026 Джерело: Realt.ua