class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Фірми-забудовники все частіше звертаються до позикових коштів для закупівлі специфічної техніки, оновлення устаткування, забезпечення власної енергетичної незалежності та використання сучасніших матеріалів.
Одним із ключових фінансових інструментів для представників малого та середнього бізнесу у сфері будівництва залишається державна ініціатива “Доступні кредити 5-7-9%”.
Про це повідомила Оксана Шульга, керівниця департаменту роботи з малим та середнім бізнесом ГЛОБУС БАНКУ.
За її словами, фінансування будівельної індустрії на даний момент значною мірою пов’язане з потребами відновлення держави. Йдеться не лише про будівництво житла, але й про відбудову інфраструктури, освітніх та медичних установ, комерційних і промислових об’єктів.
Водночас, як зазначає фахівчиня, трансформувалися вимоги до самих будівельних проєктів. Сучасне будівництво все частіше передбачає застосування енергоефективних матеріалів, автономних джерел живлення, систем зберігання енергії та іншого устаткування, яке дозволяє об’єктам функціонувати стабільніше в умовах енергетичних викликів.
“Будівельна сфера сьогодні стоїть перед подвійним завданням: відновлювати країну та водночас покращувати якість і стійкість нових будівель. Тому фінансування все частіше спрямовується не просто на виконання контрактних будівельних робіт, а на придбання новітньої техніки, енергоефективного обладнання та впровадження рішень, що забезпечують незалежність майбутніх житлових та інфраструктурних об’єктів”, — заявила банкірка.
Основний фокус фінансування – придбання спеціалізованої техніки
Оксана Шульга підкреслила, що одним із найбільш затребуваних напрямків фінансування у будівельній індустрії є придбання та модернізація техніки й устаткування, необхідного для виконання будівельних завдань.
У структурі кредитування частка позик на техніку та устаткування складає понад 42% від кількості кредитних угод у цьому сегменті та 32% від загального обсягу наданих коштів.
За її даними, найчастіше забудовники залучають позикові кошти або лізингові угоди для купівлі вантажних автомобілів, тягачів, бетонозмішувачів, колісних та гусеничних екскаваторів, навантажувачів, автокранів, баштових кранів, асфальтоукладачів, причепів, тракторів та іншої спеціалізованої техніки.
За словами експертки, попит на оновлення технічного парку є абсолютно логічним. Для будівельної компанії справна сучасна техніка безпосередньо визначає швидкість виконання робіт, можливість участі у нових проєктах та здатність контролювати виробничі витрати.
“У будівельному бізнесі техніка є основою операційної потужності компанії. Новий екскаватор, кран, бетонозмішувач чи вантажний автомобіль дозволяє швидше виконувати завдання, зменшувати залежність від орендованого обладнання та впевненіше планувати участь у нових проєктах”, — пояснила вона.
“Доступні кредити 5-7-9%” та партнерські програми для МСБ
Оксана Шульга зазначила, що для малих та середніх будівельних компаній, а також субпідрядників, досить затребуваним інструментом фінансування залишається державна програма “Доступні кредити 5-7-9%”.
За структурою кредитування будівельних компаній, частка угод, укладених у межах цієї програми, становить майже 34% від кількості кредитів, наданих компаніям будівельної галузі, та понад 31% від загального обсягу фінансування.
Найчастіше державною кредитною програмою скористаються для придбання техніки та устаткування. Банкірка наголосила, що для малого та середнього бізнесу це особливо важливо, адже купівля специфічної техніки вимагає значних інвестицій, які складно одночасно покрити лише власними коштами.
“Для малих та середніх будівельних компаній доступ до фінансування часто визначає можливість розвиватися, брати нові підряди та модернізувати виробничу базу. Програма “Доступні кредити 5-7-9%” дозволяє придбати необхідну техніку без надмірного тиску на обігові кошти бізнесу. Саме тому вона залишається одним із найбільш практичних інструментів для галузі”, — підкреслила Оксана Шульга.
Окрім цього, будівельні фірми часто користуються спільними кредитними програмами банків із виробниками та дилерами техніки, а також грантовими програмами від місцевої влади. Такі спеціальні кредитні рішення є актуальними для підприємств, які не відповідають окремим вимогам державної програми “Доступні кредити 5-7-9”, потребують специфічного устаткування або ж прагнуть придбати транспортні засоби на більш вигідних партнерських умовах.
“Наразі кредити за партнерськими та грантовими програмами складають вже близько 65% від їхньої загальної кількості для підприємств будівельної галузі. Інакше кажучи, такі програми вже переважають позики суто за державними програмами, що пояснюється лояльними умовами для позичальника”, — підкреслила експертка.
Ще одним напрямком, який набирає дедалі більшої ваги, є фінансування енергоефективного обладнання та автономних джерел живлення.
Оксана Шульга звернула увагу на те, що будівельні компанії активніше інвестують у дизельні генератори, сонячні електростанції, системи накопичення енергії, інвертори та інші рішення, здатні забезпечити роботу будівельних майданчиків або майбутніх об’єктів у разі перебоїв з електропостачанням.
За її даними, цей тренд стосується як житлових комплексів, так і комерційних, промислових та соціальних об’єктів. Вона це пояснює тим, що для покупців житла, бізнесу та громад наявність автономного живлення та використання енергоощадних технологій дедалі частіше стає одним із критеріїв вибору об’єкта.
Банки, зі свого боку, також приділяють більше уваги проєктам, які передбачають сучасні енергетичні рішення. Адже такі об’єкти потенційно мають вищу стійкість, кращу ліквідність та менші ризики проблем в експлуатації через енергетичні проблеми.
“Сьогодні від нового будинку, офісу, школи чи виробничого приміщення вимагають не лише якісного будівництва. Важливо, чи зможе такий об’єкт функціонувати в умовах нестабільного енергопостачання. Саме тому автономність та енергоефективність поступово переходять із категорії бажаних переваг до базових вимог сучасного будівництва”, — зазначила Оксана Шульга.
Воєнні ризики вплинули на підходи банків до фінансування проєктів
Банкірка також звернула увагу на те, що умови війни змусили банки значно ретельніше аналізувати будівельні проєкти перед ухваленням рішення про надання позики.
Так, за її словами, сьогодні оцінюється не лише фінансовий стан компанії, але й географічне розташування об’єктів, ризики пошкодження або знищення, стан дозвільної документації, реалістичність строків будівництва та можливість завершення проєкту.
Через це у фінансуванні будівельних компаній більш пріоритетними є об’єкти у центральних і західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження значно нижчі порівняно з іншими регіонами країни.
Вона наголосила, що війна суттєво посилила вимоги банків до акредитації житлових комплексів.
“Для банків принципово важливим є наявність у забудовника прозорої структури власності, належним чином оформлені документи на земельну ділянку, економічно обґрунтований проєкт та достатній ресурс для завершення робіт. Також надважливим є якість проєкту, відповідність заявленим характеристикам, а також терміни зведення. Банки беруть на себе вагому частину фінансових та репутаційних ризиків, тому питання акредитації можна вважати певною гарантією не лише для субпідрядних організацій, але загалом для потенційних покупців. Розуміємо, що дуже часто репутація окремого проєкту може суттєво вплинути на ставлення громадян до первинного ринку житла загалом”, — вважає Оксана Шульга.
Які умови кредитування найчастіше обирають будівельні компанії
Банкірка акцентувала, що потреби будівельних компаній різняться залежно від масштабів бізнесу та мети залучення фінансування.
Так вона стверджує, що для підприємств малого та середнього бізнесу типовим запитом при купівлі специфічної техніки є кредит у розмірі 3-5 млн грн. Таке фінансування може використовуватися для придбання однієї або декількох одиниць устаткування, необхідного для розширення виробничих можливостей компанії.
Великі підприємства частіше потребують значнішого ресурсу для поповнення обігових коштів. У таких випадках сума фінансування може сягати до 30 млн грн.
Найбільш характерними термінами кредитування для будівельного сектору є:
- для поповнення обігових коштів — до 1-3 років;
- для придбання техніки та устаткування через інвестиційні кредити або лізинг — до 3-5 років;
- власний внесок або аванс компанії — переважно від 20% до 40% вартості предмета фінансування.
За словами експертки, компаніям важливо правильно співвідносити термін погашення позики з метою використання коштів.
“Очевидно, техніка, яка працюватиме кілька років і приноситиме дохід, може фінансуватися на довший термін. Натомість короткострокові потреби в матеріалах або обіговому ресурсі вимагають іншої кредитної моделі”, — зазначила фахівчиня.
Що варто врахувати компаніям перед зверненням за кредитом
Оксана Шульга надала декілька рекомендацій, що варто врахувати будівельним компаніям, ухваливши рішення про необхідність отримання позики.
Зокрема вона радить таким компаніям подбати про прозорість фінансових і юридичних документів. Адже банки орієнтовані на те, щоб кредитувати підприємства з чіткою фінансовою звітністю, прогнозованими грошовими потоками та належно оформленими документами.
“Для компаній, які спеціалізуються на будівництві житла, особливо важливо мати повний і юридично чистий пакет дозвільної документації: без цього пройти банківську акредитацію неможливо”, — пояснила вона.
Друга важлива порада — порівняти доступні програми фінансування. Якщо компанія може скористатися державною програмою, енергоефективним фінансуванням або партнерською програмою банку та постачальника техніки, це може виявитися вигіднішим за стандартний комерційний кредит.
Вона наголошує: у деяких випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть бути дешевше на 3-7 в.п. за “класичні” кредити, що дозволяє суттєво скоротити витрати на обслуговування позики та зберегти більше коштів для розвитку бізнесу.
“Компаніям варто підходити до кредитування прагматично: заздалегідь підготувати документи, оцінити реальну потребу в коштах, порівняти державні, партнерські та стандартні банківські програми. Правильно обраний кредит сьогодні може дати будівельному бізнесу не лише техніку або додатковий оборотний ресурс, а й можливість розвитку, що вкрай важливо у процесі поступового відновлення країни”, — підсумувала Оксана Шульга.
Для довідки
Станом на червень 2026 року ГЛОБУС БАНК уклав із будівельними компаніями понад 200 кредитних угод на загальну суму, що перевищує 700 млн грн. Це становить близько 15% від загальної кількості кредитних угод банку з юридичними особами та майже 35% кредитного портфеля юридичних осіб.
На придбання техніки та устаткування будівельним компаніям було надано 91 кредит на загальну суму понад 220 млн грн.
У межах державної програми “Доступні кредити 5-7-9%” будівельним компаніям було надано 73 кредити на загальну суму, що перевищує 215 млн грн.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.
Станом на червень 2026 року регіональна мережа налічує 34 відділення, зокрема 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дає змогу працювати за умов відсутності світла.
ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, фінансування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про фінансування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є віцепрезидентом Конфедерації будівельників України та віцепрезидентом Асоціації українських банків.
Дата: 09.06.2026