class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Про це повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку.
Завдяки субсидіям від Фонду енергоефективності, які відшкодовують об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) до 70% потрібних витрат на заходи з енергомодернізації, 90% наданих банками кредитів на покриття решти вартості робіт становлять від 1 мільйона до 2 мільйонів гривень.
Вона уточнила, що позики для ОСББ призначені для встановлення індивідуальних теплових пунктів, термоізоляції стін, осучаснення систем гарячого водопостачання та теплопостачання, заміни дверей, вікон, придбання генераторів тощо.
За її словами, середньомісячна вартість погашення кредиту для ОСББ, що складається зі 100 квартир і бере участь у програмі Фонду енергоефективності “Енергодім”, є цілком доступною і не перевищує 1000 гривень щомісяця.
“Суми погашення позик додають до щомісячних комунальних платежів не більше 15-25% від звичайних сум. Тобто, мешканцям не доведеться надто турбуватися про надзвичайно високі рахунки за комунальні послуги. Приміром, виплата кредиту на 1 мільйон гривень строком на 3 роки для будинку на 100 квартир може становити від 300 гривень на місяць з однієї квартири. А виплати за позикою на 3 мільйони гривень строком на 5 років складуть приблизно 700 гривень щомісяця”, — пояснила банкір.
За її словами, помірні щомісячні платежі спонукають позичальників до якнайшвидшого розрахунку з банком. Майже третина клієнтів достроково погашає кредити, що свідчить про ефективність та надійність таких ініціатив.
“Найсуттєвіша перевага банківської позики полягає в тому, що вона дозволяє буквально за кілька днів розпочати необхідні роботи та оперативно вирішити ключові питання з енергомодернізації будівлі”, — наголосила Олена Дмітрієва.
Банкір звернула увагу на те, що після виконання необхідних робіт з енергомодернізації, наприклад, встановлення індивідуального теплового пункту в будинку, економія на щомісячних оплатах за опалення в опалювальний період може сягнути 20%, а при комплексній енергомодернізації з утепленням стін та покрівлі — може досягти 50%.
“Тобто енергомодернізація будинку має подвійну мотивацію: по-перше, це компенсація витрат через гранти Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге, це суттєва економія на комунальних платежах у майбутньому”, — акцентувала Олена Дмітрієва.
Посилаючись на дані Фонду енергоефективності, вона зазначила, що лише за дев’ять місяців 2025 року за програмами Фонду було надано субсидій на загальну суму понад 1,1 мільярда гривень.
Зокрема, за програмою “Енергодім” виплачено грантів на суму 536,7 мільйона гривень, а в межах “ГрінДІМ” — 101,3 мільйона гривень.
Загалом у програмі “Енергодім” беруть участь понад 800 ОСББ, з яких 558 уже повністю або частково завершили свої проєкти. Завдяки цьому понад 81 тисяча українських родин мають можливість проживати в теплих, безпечних та енергоефективних будинках.
Співпраця банків та Фонду: три ключові аспекти
Олена Дмітрієва наголосила, що партнерство комерційних банків з Фондом енергоефективності є важливим одразу у трьох напрямках:
- По-перше: банки надають кредити лише на залишок суми після грантової компенсації. Це робить умови максимально привабливими та знімає фінансове навантаження на співвласників.
- По-друге: ризики неповернення чи прострочення платежів практично відсутні — дисципліна погашення за цими кредитами близька до 100%.
- По-третє: кредитування ОСББ сприяє модернізації житлового фонду та зменшенню витрат на енергоресурси.
“За останні два роки ми видали 127 кредитів для ОСББ, які беруть участь у програмах “Енергодім” та “ГрінДІМ”. Загальна сума таких позик перевищила 175 мільйонів гривень. Ми схвалили близько 95% отриманих заявок, і вже понад 25% кредитів погашено повністю. За цей час не було жодного випадку прострочення платежів, що підтверджує надійність і низькі ризики цього напрямку навіть в умовах війни”, — підкреслила банкір.
Щодо перспективи лібералізації кредитних умов за програмами Фонду енергоефективності у 2026 році, стратегія банків, на думку експертки, залежатиме від кількох ключових чинників:
- Загальний стан економіки. Якщо макроекономічна ситуація покращиться, Нацбанк гіпотетично може знизити облікову ставку, що зменшить вартість залучених коштів для банків та здешевить кредити для ОСББ.
- Державне фінансування програм Фонду енергоефективності. На 2026 рік у проєкті бюджету передбачено 0,6 мільярда гривень, що створює передумови для подальшого розвитку чинних програм.
- Рівень інфляції та ситуація на валютному ринку. Ці показники потенційно впливатимуть на вартість робіт та обладнання для енергомодернізації.
- Воєнно-політичні чинники. Зокрема ситуація на фронті та можливі наслідки ворожих обстрілів енергетичної інфраструктури.
“За сприятливих умов у 2026 році банки та Фонд енергоефективності зможуть значно активізувати співпрацю. Ми очікуємо, що обсяги кредитування саме за програмою “Енергодім” зростуть щонайменше на 15–20%, а позичальники отримають ще вигідніші умови”, — прогнозує Олена Дмітрієва.
Як ОСББ отримати позику на заходи з енергомодернізації в межах програм Фонду енергоефективності
Для отримання позики ОСББ потрібно виконати низку вимог:
- ухвалити протокол зборів співвласників із рішенням про участь у програмі та подання документів на кредитування;
- надати повний пакет документів, що підтверджує правовий статус юридичної особи, фінансову звітність та договір з постачальником обладнання або підрядником;
- дотримуватися фінансової дисципліни — щорічний рівень оплати рахунків має становити не менше 85%, а заборгованості перед постачальниками ресурсів бути не повинно.
Після ухвалення Фондом позитивного рішення про надання гранту керівництво ОСББ може звернутися до банку-партнера для отримання кредиту на залишок вартості робіт. Термін розгляду заявки не перевищує 3–5 днів.
“Програми Фонду енергоефективності мотивують банки максимально швидко ухвалювати рішення та пропонувати ОСББ не лише фінансування, а й додаткові послуги та пільги з обслуговування. Це сприяє ефективній реалізації проєктів та підвищує рівень довіри між банками та громадами”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
Довідка
З вересня 2025 року, відповідно до оновлених умов кредитування, ГЛОБУС БАНК надає позики ОСББ, що є учасниками програм Фонду енергоефективності в розмірі до 3 мільйонів гривень терміном до 5 років та нульовим першим внеском.
Ставка за кредитом становить 17% річних упродовж першого року. Термін розгляду заявок не перевищує 3-5 днів.
ГЛОБУС БАНК став першим банком, який розпочав кредитування програм Фонду енергоефективності після початку повномасштабного вторгнення.
За 2 роки співпраці ГЛОБУС БАНКУ з Фондом енергоефективності кредити були видані у 20 містах України, зокрема в Рівному, Полтаві, Житомирі, Івано-Франківську, Запоріжжі, Сумах, Києві, Львові, Луцьку, Хмельницькому, Костополі, Новояворівську, Конотопі, Дрогобичі, Коломиї, Володимир-Волинському, Миколаєві, смт Брюховичі, Новому Розділі та Білій Церкві.
Також Банк співпрацює із 16 міськими та обласними державними адміністраціями по всій території України з метою реалізації спільних програм підтримки ОСББ, від яких ОСББ отримали компенсації по кредитах на суму близько 30 мільйонів гривень.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа налічує 32 відділення, в т.ч. 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дає змогу працювати за умов відсутності світла.
ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є Віце-президентом Конфедерації будівельників України та Віце-президентом Асоціації українських банків.
Дата: 17.10.2025