class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Верховна Рада істотно збільшила податкове навантаження, і для переважної більшості українців військовий збір піднявся з 1,5% до 5%. Новий розмір збору, який набув чинності з 1 грудня, застосовується до численних операцій з нерухомістю.
Зокрема, тепер усі транзакції, що оподатковуються податком на доходи фізичних осіб, включатимуть також 5% військового збору.
Про це повідомила керівниця Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха через Facebook.
Нові норми, що запроваджують 5% військового збору на певні операції з нерухомістю, створюють значний фінансовий тягар як для продавців, так і для покупців.
За її словами, «наразі навіть важко передбачити, як ринок нерухомості відреагує на це, чи зміниться обсяг попиту та пропозиції, і що станеться з цінами».
Зміни торкаються широкого кола угод, а саме:
- Всі об’єкти, де право власності менше 3-х років, та всі новобудови, отже, це всі угоди за програмою “єОселя” (крім випадків спадкування).
- Якщо це другий або наступний продаж нерухомості протягом календарного року.
- Якщо це продаж комерційної нерухомості.
- Нерезиденти та іноземці, якщо вони дарують або отримують майно у спадок.
Можу з упевненістю сказати, що покупцям легше не стане. Особливо тим, хто користується державними програмами. Адже в таких угодах існують певні складнощі: очікування на узгодження та фінансування, незручності з виведенням коштів продавцями. І власники зазвичай погоджуються на ці незручності, за умови, що покупець візьме на себе сплату їхніх податків. А тепер сума податків стане майже вдвічі більшою, — пояснила Гайдамаха.
Експертка вважає, що найближчим часом ринок нерухомості зазнаватиме значних коливань. З одного боку, може зменшитися кількість угод, з іншого — зросте вартість об’єктів через збільшення податків.
При цьому додаткові надходження до державного бюджету виглядають вражаюче.
Якщо припустити, що в кожній області, крім окупованих, щодня відбувається щонайменше 10 угод, де виникає податок на військовий збір, і вартість нерухомості становить $50 000, то щодня до держбюджету надійде $500 000. А за місяць (враховуючи робочі дні) це складе $12 млн. Сподіваюся лише на те, що кошти дійдуть до тих, кому вони вкрай необхідні на передовій, а не осідуть у чиїйсь кишені, — зазначила президентка АФНУ.
Дата: 04.12.2024 Джерело: Finance.ua