В Україні може бути впроваджена додаткова верифікація перед реалізацією або будь-яким іншим способом передачі єдиного помешкання громадян, що належать до соціально незахищених верств населення.
Нерухомість / © ТСН.ua
У Верховній Раді знаходиться у розробці законодавча ініціатива, метою якої є посилення захисту єдиного житла осіб з вразливих соціальних груп від втрати внаслідок заборгованостей, виконавчих проваджень, шахрайських дій або необдуманих угод.
Цю інформацію оприлюднили у Комітеті Верховної Ради з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів, посилаючись на повідомлення “Судово-юридичної газети”.
Законопроєктом передбачається введення обов’язкової перевірки з боку органів соціального захисту перед позбавленням права власності, продажем чи іншим способом відчуження єдиного житла громадянина, який перебуває у вразливому становищі.
Це стосується, зокрема, пенсіонерів, осіб з інвалідністю, одиноких літніх людей та військовослужбовців.
Представники Комітету зазначили, що подібні категорії громадян можуть позбутися житла через накопичені борги, розпочаті виконавчі провадження, шахрайські схеми або правочини, наслідки яких вони не до кінця усвідомлювали.
Згідно зі словами авторів цієї пропозиції, іноді навіть незначна або штучно створена заборгованість, зокрема за комунальні послуги, може стати підставою для судового стягнення квартири чи будинку.
Особливо вразливими є особи, які не здатні самостійно відстоювати свої права у судовому порядку, не мають підтримки близьких, потребують постійного догляду або проходять військову службу.
У Комітеті підкреслили, що чинне законодавство забезпечує захист єдиного житла лише у певних випадках. Водночас, посадові особи, які займаються виконанням рішень, нотаріуси та державні реєстратори не завжди здійснюють перевірку соціального статусу власника та потенційних наслідків втрати ним житла.
Новий механізм має на увазі індивідуальну оцінку обставин конкретної особи. Відчуження єдиного житла особи, яка перебуває у вразливому становищі, не повинно здійснюватися без такої перевірки та без надання альтернативного житла.
Крім того, у Комітеті висловлюють думку, що якщо державні органи або місцева влада беруть на себе зобов’язання щодо догляду за особою, її майно не повинно переходити до третіх осіб, особливо за заниженою вартістю.
Наразі йдеться виключно про підготовку законопроєкту. Нові норми ще не набули чинності.
Раніше ми повідомляли, що в Україні спостерігається збільшення випадків примусового стягнення майна за несплату комунальних послуг. Зокрема, увагу привернула справа про конфіскацію квартири у пенсіонера в Києві, який мав значну заборгованість перед житлово-будівельним кооперативом (ЖБК).
Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати
Source: tsn.ua