Влада пояснила, що станеться з “хрущовками” і чи можливе відселення мешканців старих будівель.

В Україні розробляють нові засади житлової політики, які торкнуться застарілих будинків. У Верховній Раді роз’яснили, чи можливе виселення громадян з “хрущовок” та як держава планує модернізувати житловий фонд.

В Україні готуються до впровадження оновлених норм управління житловим фондом у рамках масштабної реформи житлової сфери. Це стосується, зокрема, старих будівель, що перебувають у незадовільному технічному стані та потребують відновлення, перебудови або заміни.

Докладніше ці аспекти висвітлила голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк в інтервʼю виданню OBOZ.ua.

За її словами, наразі триває робота над проєктом закону про управління житловим фондом. Цей документ уже підготовлений Міністерством розвитку громад та територій і на даний момент проходить етап громадського обговорення. У парламенті його планується представити цього року.

Окремо влада працює над спеціальним законодавством, що стосується соціального житла. Воно має на меті визначити механізми створення такого фонду, вартість оренди та правила розподілу житла для тих, хто потребує підтримки.

Шуляк повідомила, що в Україні планують сформувати розширену інформаційно-аналітичну систему, де буде консолідована інформація про весь житловий фонд — комунальний, державний та приватний. Через електронний кабінет громадяни матимуть можливість отримувати пропозиції щодо доступних житлових програм.

“Людина, яка прагне покращити свої житлові умови, матиме змогу через власний електронний кабінет отримати доступ до цієї системи. Система проаналізує дані про цю особу, її соціальну категорію, чи отримує вона субсидії, який рівень доходу в неї та її сім’ї — і запропонує оптимальні рішення”, — пояснила народна депутатка.

Згідно із задумом, якщо доходи громадянина не дозволяють йому придбати власне житло, система може запропонувати варіант соціального житла. Якщо ж громадянин має вищі доходи або належить до пільгової категорії, йому можуть бути запропоновані державні програми, подібні до програми “єОселя”.

Чи буде знесено старі “хрущовки”

Окремий напрям житлової реформи охоплює старі житлові райони та будівлі, зокрема “хрущовки”. За словами Олени Шуляк, ці будинки не обов’язково підлягатимуть знесенню: частина з них може пройти процес реновації.

Це означає, що будівлі можуть бути або демонтовані, якщо вони перебувають в аварійному стані та не підлягають відновленню, або модернізовані — з урахуванням вимог безпеки та енергоефективності.

«Усі “хрущовки”, усі ці застарілі житлові квартали, підкреслюю, можуть бути демонтовані. Однак тут ключове слово — “можуть”, адже ці ж квартали можуть бути піддані реновації», — зазначила Шуляк.

Вона наголосила на необхідності розробки окремого закону, який має врегулювати механізми відселення, надання компенсацій та визначення відповідальності.

За її словами, примусове виселення не планується. Водночас рішення про демонтаж або реновацію не вимагатиме згоди абсолютно всіх мешканців (100%), оскільки в іншому випадку реалізація таких проєктів буде фактично неможливою. Наразі триває обговорення необхідного відсотка згоди мешканців — чи це буде 75%, 80% або інший показник.

У разі визнання будинку аварійним та непридатним для ремонту, мешканці повинні заздалегідь розуміти, яку компенсацію вони отримають: нове житло або фінансову винагороду. Якщо мова йде про грошову компенсацію, має бути чітко визначено, чи буде цієї суми достатньо для придбання іншого житла.

Якщо ж проєкт передбачатиме реновацію, необхідно буде визначити, де проживатимуть люди на період проведення робіт, хто надаватиме тимчасове житло та хто нестиме відповідальність за дотримання встановлених термінів.

Фінансування таких проєктів, за словами Шуляк, може здійснюватися за рахунок міжнародних донорів, місцевих або регіональних бюджетів. Вона зазначила, що обсяги фінансування будуть значними, однак за наявності чіткого плану можна буде розрахувати витрати, доходи та знайти модель, яка буде вигідною для мешканців, міста та інвесторів.

Нагадаємо, раніше Міністерство юстиції надало роз’яснення щодо майна боржників, яке захищене законом, та для кого існують винятки. Зокрема, якщо йдеться про помешкання, то для цього необхідно мати борг щонайменше 400 тис. грн. У міністерстві роз’яснили, як боржникам зберегти фінансові ресурси та власне житло.

Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати

Source: tsn.ua