class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Попри мінімальну рентабельність квадратних метрів та складну ситуацію на ринку нерухомості спричинену війною, припинення діяльності будівельного сектору країни матиме значні негативні наслідки для її загальної економіки.
Таку позицію у своєму інтерв’ю виданню Forbes Ukraine озвучив Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник:
У 2022-му обсяги продажів були мізерними. 2023-й продемонстрував позитивну тенденцію. Якби продажі зростали експоненційно, то у 2025–2026 роках ми б наблизились до 30–40% від показників до початку повномасштабної війни. Однак 2024 рік виявився невдалим. Це стало очевидним, коли навесні розпочалися інтенсивні ракетні атаки та відключення електроенергії – відбувся спад. Наразі продажі житла у 20 разів нижчі, ніж до війни. 50–70% з них – це угоди за програмою «єОселя», – пояснив Ростислав Мельник. – Припинення функціонування нашого ринку спричинить серйозні наслідки та проблеми для економіки. У будівельній сфері ми використовуємо 75–80% українських матеріалів, а один будівельник створює робочі місця для 12 осіб в інших галузях.
Генеральний директор КН РІЕЛ також пояснив, чому на первинному ринку нерухомості не очікується зниження цін на житло у 2025 році: «Зараз забудовники отримують мінімально можливий прибуток з 1 кв. м. Нижче знижувати вже немає куди. Звісно, інколи можна скористатися акціями, коли забудовник для фінансування певних проєктів пропонує пільгові умови і продає нерухомість навіть собі у збиток. На вторинному ринку зменшення цін можливе. Люди, які виїхали і не планують повертатися, можуть продавати свої квартири за ціною, за якою придбали їх умовно 5–7 років тому».
Дата: 29.11.2024 Джерело: Ріел