class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Що зміниться у програмі «єОселя» з 17 липняЗ 17 липня 2026 року набирають чинності оновлені умови державної програми пільгового іпотечного кредитування «єОселя».Ці модифікації, затверджені постановою Кабінету Міністрів № 794, інформує УНН.
Що передбачено
Зміни розширюють коло потенційних позичальників під 3%, переглядають нормативи площі житла, спрощують верифікацію доходів та дозволяють залучати поручителів, які не є родичами.
Де квартири за «єОселею» дешевші, ніж ринкові — інфографіка
Ключова новація
Стосується ветеранів та родин полеглих захисників. Учасники бойових дій, особи з інвалідністю через війну, учасники війни, родини загиблих або померлих ветеранів, а також родини загиблих або померлих Захисників і Захисниць України зможуть отримати «єОселю» під 3% протягом перших десяти років, а з 11-го року — під 6%.Пільгові умови також поширюються на військовослужбовців із резервістів, мобілізованих у особливий період, та членів їхніх сімей. Резервістам, які уклали угоди про кредитування з 11 січня до 17 липня 2026 року, позика буде перерахована на нових умовах від дати підписання, за умови відповідності вимогам програми.
Ваучер як внесок за іпотеку — що змінилося у програмі «єОселя»
Для решти ветеранів та родин загиблих нові відсоткові ставки будуть застосовуватися лише до позик, оформлених після набуття чинності змін. Банк буде перевіряти пільговий статус під час прийняття рішення, повторне підтвердження не знадобиться.
Нові норми отримання пільгової іпотеки
З 17 липня також будуть змінені норми площі, які враховуються при перевірці наявного у родини житла та виборі нерухомості для придбання.Нормативна площа квартири складатиме 52,5 кв. м для однієї людини та 73,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена родини, починаючи з четвертого, буде додаватися 21 кв. м. Максимальний розмір — 115,5 кв. м.Для житлових будинків встановлено показник 62,5 кв. м для однієї людини та 83,5 кв. м для родини з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена родини буде додаватися 21 кв. м, але не більше 125,5 кв. м загалом. До складу родини будуть зараховувати також і дітей віком до 21 року.Нерухомість на тимчасово окупованих територіях, у зонах активних бойових дій, а також знищене внаслідок війни житло не будуть враховувати при визначенні забезпеченості заявника житлом.Крім того, банк матиме змогу враховувати доходи поручителів, які не є членами родини позичальника. Також з’явиться майновий поручитель, який може надати власну нерухомість або майнові права як додаткове забезпечення. За згодою заявника дані про доходи та платоспроможність будуть отримувати з державних реєстрів.
Хто може скористатися оновленою програмою
Подати заявку можуть громадяни України, які відповідають критеріям програми, мають недостатню житлову площу та спроможні обслуговувати кредит.Пільгова ставка 3% доступна визначеним категоріям військових і силовиків, медиків, педагогів, науковців, а з 17 липня — також ветеранам, родинам загиблих захисників та резервістам, призваним в особливий період.ВПО та інші громадяни без власного житла або з житлом меншої за нормативну площі можуть скористатися базовою ставкою 7%. Водночас відповідність критеріям не гарантує отримання позики: банк перевіряє доходи, боргове навантаження, кредитну історію та обраний об’єкт.
Уряд також передбачив можливість сплати першого внеску житловим ваучером для ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Запуск механізму залежить від змін до законодавства про іпотеку.
Як подати заявку
Заявка подається через застосунок «Дія». У розділі «Послуги» необхідно обрати «єОселя», вказати склад сім’ї, доходи, параметри бажаного житла, суму першого внеску та строк кредитування. Після цього заявник обирає банк і підписує заявку електронним підписом.
Раніше повідомлялося, що аналітики Dim. Ria провели дослідження ринку нерухомості, доступної за програмами «єОселя» та «єВідновлення». Результати показали, що ціни на таке житло можуть суттєво відрізнятися від середньоринкових, а попит у деяких регіонах значно перевищує кількість доступних пропозицій.Дослідження виявило, що вартість житла, доступного за державними програмами, істотно залежить від регіону.Найдорожчі помешкання пропонуються у Києві — середня вартість однокімнатної квартири становить 94,9 тис. доларів, що на 13% вище за середню ринкову ціну.Натомість у Львівській області така квартира коштує в середньому 73 тис. доларів, що на 9% нижче за середньоринковий показник.За матеріалами: Finance.ua# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами