“`html
Іпотечна програма «єОселя» демонструє значний вплив на ринок нерухомості, охоплюючи 97% його сегментів та забезпечуючи забудовникам від 15% до 40% продажів. Однак, пряме бюджетне фінансування програми заплановано завершити у 2026 році. Це ставить питання про майбутні джерела фінансування та виклики, з якими стикаються забудовники, намагаючись відповідати вимогам програми. Ці аспекти стали предметом обговорення на конференції Forbes Development 11 червня.
Стан ринку нерухомості та роль «єОселі»
«Продажі житла ще далекі від довоєнних показників», – констатує СЕО Sigma+ Анна Лаєвська. За її даними, лише деякі девелопери змогли відновити продажі до 60-70% рівня, що спостерігався до повномасштабного вторгнення. Інші компанії досягли показників у 20-30%.
Водночас, іпотечна програма «єОселя» відіграє ключову роль у підтримці попиту. Комерційна директорка «Інтергал-Буд» Олена Рижова зазначає, що на цю програму припадає від 15% до 40% продажів квартир у забудовників.
Виклики фінансування та вимоги програми
Завершення бюджетного фінансування «єОселі» у 2026 році ставить перед державою та забудовниками низку запитань. Головне з них – це пошук альтернативних джерел для продовження дії програми, яка стала важливим драйвером продажів. Це може потребувати залучення коштів з інших фондів, партнерства з комерційними банками або розробки нових механізмів фінансування.
Крім того, учасники ринку вказують на труднощі у виконанні деяких вимог програми забудовниками. Це може бути пов’язано з фінансовими обмеженнями, необхідністю відповідати певним стандартам якості будівництва або обмеженнями щодо ціни квадратного метра.
Перспективи розвитку ринку
Попри виклики, програма «єОселя» продемонструвала свою ефективність у стимулюванні попиту та підтримці будівельної галузі. Її подальша доля залежатиме від здатності держави забезпечити стабільне фінансування та від готовності забудовників адаптуватися до її вимог. Розвиток ринку нерухомості в Україні вимагатиме комплексного підходу, що включатиме державну підтримку, інноваційні фінансові інструменти та підвищення якості будівництва.
“`