Через війну тисячі українських квартир залишаються порожніми, але рахунки за комунальні послуги надходять.
Платіжки
В Україні тисячі квартир наразі залишаються незаселеними внаслідок війни. Їхні власники виїхали за кордон, несуть службу у ЗСУ, перебувають на окупованих територіях або втратили своє житло через бойові дії. Водночас, рахунки за комунальні послуги продовжують надходити.
Про це інформує видання «На пенсії».
Лічильники: передаєте показники — не сплачуєте
Якщо в помешканні встановлені лічильники на газ, воду, електроенергію або тепло, оплата здійснюється за фактичними показниками. Коли квартира порожня, споживання дорівнює нулю, і за ці послуги сплачувати не потрібно. Важливо щомісяця передавати постачальникам нульові показники, інакше нарахування здійснюватимуться за середніми нормами споживання.
Без лічильників: оформлюємо акт непроживання
Якщо лічильників немає, закон «Про житлово-комунальні послуги» дозволяє здійснити перерахунок платежів, якщо квартира не використовувалася понад 30 днів. Для цього необхідно:
-
Подати заяву до ОСББ або управителя.
-
Отримати акт про непроживання.
-
Надати документальне підтвердження відсутності в квартирі (закордонний паспорт, квитки, довідки ВПО або військової служби).
-
Заяву можна подати через «Дію», електронною поштою, рекомендованим листом або через уповноважену особу за наявності нотаріально засвідченої довіреності.
Після цього постачальники комунальних послуг зменшать або призупинять нарахування за відсутнє споживання. Рекомендується оновлювати документи кожні 3–6 місяців.
Платежі, які залишаються обов’язковими
Навіть якщо помешкання порожнє, деякі комунальні платежі залишаються незмінними:
-
Утримання будинку та території навколо нього — прибирання, ремонти, обслуговування мереж.
-
Централізоване опалення — розрахунок проводиться за площею житла або за показниками загальнобудинкового лічильника.
-
Абонентська плата за послуги (наприклад, за користування мережею чи сервісами), яка нараховується незалежно від факту проживання.
Квартира в оренді
Якщо житло здається в оренду, відповідальність за оплату комунальних послуг покладається на того, хто фактично користується послугами, за умови укладеного письмового договору.
В договорі слід зазначити
-
порядок оплати комунальних послуг;
-
передачу показників лічильників;
-
наслідки несплати та відповідальність орендаря;
Без договору оплата однаково залишається на власникові квартири.
Несплата комунальних послуг
Несвоєчасна оплата призводить до:
-
нарахування пені у розмірі 0,01% за кожен день прострочення;
-
можливості звернення до виконавчої служби;
-
арешту банківських рахунків;
-
блокування продажу квартири, якщо борг перевищує 20 прожиткових мінімумів.
Якщо житло пошкоджене або знаходиться на окупованій території
Зруйноване житло — нарахування платежів можна призупинити, подавши акти обстеження та докази руйнування.
Окуповані території — для призупинення нарахувань необхідно надати довідки ВПО або інші офіційні підтвердження відсутності в квартирі.
Якщо постачальники не мають інформації про руйнування або показники лічильників не передаються — платежі нараховуються за середніми нормами споживання.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що в Україні за останній рік тарифи на комунальні послуги зазнали змін, і розповідали, що у Києві власники квартири заборгували 730 000 грн за комунальні послуги.
Source: tsn.ua