Володимир Гришенко 28.08.2026 14:27
3 хв
Компанії, що входять до групи “Інтергал-Буд” Володимира Зубика, у 2025 році розпочали переходити під контроль двох громадян Таджикистану. Ці особи спільно керують понад 220 підприємствами. Водночас, три компанії, афілійовані із забудовником, надали понад 830 мільйонів гривень новоствореному ТОВ “Нексополюс”. Однак, запорізьке підприємство не змогло погасити заборгованість і було визнано банкрутом, як випливає з розслідування видання “Телеграф”.
Серед компаній, які змінили власників, значаться “Веста-І”, “Вентлайн-20”, “Рєнт-Сервіс”, “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”. Їхні торговельні марки асоціюються з житловими комплексами “Відрадний”, “Яскравий” та “Малахіт”.
Зокрема, компанія “Веста-І” у березні 2025 року перейшла від Ольги Кухар, дружини колишнього співзасновника “Інтергал-Буду” Ігоря Кухаря, до громадянина Таджикистану Карімі Асолата Ісматзоди. Згідно з даними YouControl, підприємство володіє активами на суму 1,6 мільярда гривень.
“Вентлайн-20” та “Рєнт-Сервіс” у травні того ж року були оформлені на громадянкою Таджикистану Фатіму Шухратовну Ахмадзоду. Вона ж стала власницею “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”.
Напрямки руху сотень мільйонів
Після цих змін компанії, пов’язані з “Інтергал-Будом”, стали кредиторами ТОВ “Нексополюс”, зареєстрованого у Запоріжжі.
Найбільшу фінансову допомогу — близько 455 мільйонів гривень — надала “Веста-І”. “Рєнт-Сервіс” позичив 163,9 мільйона гривень, а ТД “Оріон-Експорт”, яке також вважається частиною групи “Інтергал-Буду”, — 211,2 мільйона гривень.
Таким чином, загальний обсяг наданих позик перевищив 830 мільйонів гривень.
Проблема полягає в тому, що “Нексополюс” не має достатніх коштів для врегулювання зобов’язань перед кредиторами. Господарський суд розпочав процедуру банкрутства підприємства.
Примітно, що в матеріалах справи є ще одна цікава деталь: “Веста-І” та “Рєнт-Сервіс” використали однакову електронну адресу для комунікації — [email protected].
Ідентифікація нових власників
Карімі Асолат Ісматзода та Фатіма Ахмадзода, на яких були переоформлені компанії, пов’язані з численними іншими суб’єктами господарювання. За результатами розслідування, на двох громадян Таджикистану припадає понад 220 компаній, значна частина з яких фігурує у кримінальних провадженнях.
Зокрема, Ісматзода у 2025 році став власником компанії “Синергія Систем”. Наразі слідство перевіряє цю компанію у справі щодо можливого завищення вартості шин для медичних установ Запорізької області. Також на нього було переоформлено “Атомсервіс”, який згадувався у матеріалах СБУ стосовно ймовірного привласнення коштів за контрактами на постачання продуктів харчування для Міноборони.
Ахмадзода, у свою чергу, отримала у власність “Амілекс Про”, яка фігурує у провадженні щодо ймовірного розкрадання коштів компанії “Укргазвидобування”. Ще одна компанія — “Консол ТД” — згадується у справі СБУ стосовно можливого виведення бюджетних коштів на рахунки іноземних компаній.
Автори розслідування припускають, що масове переоформлення підприємств на іноземних громадян може бути пов’язане зі схемою “лосів”, за якою номінальний власник формально приймає на себе корпоративні права компанії. Варто зазначити, що сам факт зміни власника чи причетність компанії до кримінального провадження не свідчить про протиправність дій її поточних чи колишніх бенефіціарів.
Група “Інтергал-Буд” функціонує на українському ринку нерухомості з 2003 року. Її кінцевим бенефіціаром є бізнесмен та колишній народний депутат Володимир Зубик. На момент виходу публікації забудовник не надав жодних офіційних коментарів щодо переоформлення компаній та їхніх значних позик “Нексополюсу”.
Як інформував портал Нерухомі у розділі новин нерухомості, “Інтергал-Буд” є одним із провідних девелоперів України. Компанія відома як масштабними житловими проєктами, так і численними скандалами, пов’язаними з будівництвом. Вона була втягнута у конфлікти з громадськістю та активістами, зокрема через будівництво ЖК Polar Park на Оболоні, а також через проєкти на Печерську та у Святошинському районі, де виникали питання щодо можливих порушень містобудівних норм та невиконання обіцянок щодо інфраструктури. Крім того, забудовника неодноразово критикували за ущільнену забудову, тиск на місцеві ради та відсутність адекватної соціальної компенсації для громад.
Минулого року в компанії відбулася непомітна зміна керівництва. Нову посаду комерційного директора зайняла Олена Рижова, яка раніше виконувала аналогічні обов’язки у групі компаній DIM.