Володимир Гришенко 20.08.2026 22:03
2 хв
30 вересня 2026 року Північний апеляційний господарський суд призначив до розгляду клопотання Київської міської прокуратури стосовно справи про реставрацію старовинних споруд на вулиці Хорива, відомих як маєток Дмитрієва. Прокуратура опротестовує вердикт суду першої інстанції, який відхилив запит про припинення інвестиційної угоди з ТОВ “Конвалія-Нерухомість”, зазначає “Київвлада”.
Предмет суперечки – договір, укладений у листопаді 2010 року за результатами інвестиційного конкурсу, ініційованого Подільською районною державною адміністрацією Києва. “Конвалія-Нерухомість” мала взяти на себе фінансування розробки проєкту та оновлення восьми будівель на вулиці Хорива, а також забезпечення житлом мешканців. Натомість компанії передбачалося передати 97% експлуатованої та 100% допоміжної площі відреставрованого об’єкта.
Однак у 2014 році дві будівлі комплексу було внесено до Державного реєстру нерухомих пам’яток України. Компанія оскаржила цей статус у судовому порядку, а згодом намагалася домогтися виключення цих об’єктів із відповідного реєстру. У 2021 році ще три споруди на Хорива отримали статус пам’яток архітектури та історії місцевого значення.
Окремий спір стосується права власності на будівлі. У 2017 році державний реєстратор зареєстрував за “Конвалія-Нерухомість” право приватної власності на всі вісім споруд. Прокуратура оскаржила цю реєстрацію, зокрема, наголошуючи, що об’єкти було передано інвестору до завершення реставрації та введення будівель в експлуатацію, що суперечило умовам інвестиційного договору. У 2022 році, після повторного розгляду, суд повністю задовольнив вимоги прокуратури.
У 2024 році прокуратура подала позов до господарського суду з вимогою розірвати сам інвестиційний договір. Правоохоронці аргументували це тривалим невиконанням умов: з моменту укладення угоди минуло майже 14 років, а фактично реставраційні роботи не проводилися. Прокуратура також зазначила, що надання будівлям охоронного статусу значно ускладнює реалізацію початкових планів.
Проте Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову. Суд вказав, що “Конвалія-Нерухомість” розпочала виконання договору, зокрема, профінансувала переселення мешканців, а подальше надання будівлям статусу пам’яток та судові процеси об’єктивно ускладнили процес реставрації. На думку суду, замість припинення угоди сторони можуть узгодити її умови з чинним законодавством щодо охорони культурної спадщини.
Водночас, згідно з матеріалами справи, з моменту укладення договору реставрація будівель не здійснювалася. Пам’яткоохоронець Дмитро Перов також повідомляв про розібрані дахи споруд та пов’язував це з ризиком їх подальшого руйнування. За даними ЗМІ, “Конвалія-Нерухомість” планувала створити на цій території офісно-громадський центр.
Таким чином, подальшу долю інвестиційного договору має визначити апеляційний суд. Його засідання у справі №910/6728/24 призначене на 30 вересня 2026 року.
Як інформували Нерухомі у новинах нерухомості, Київська міська прокуратура підозрює забудовника у навмисному доведенні архітектурних та історичних пам’яток до аварійного стану. Зокрема, прокурори з’ясовують, хто саме демонтував покрівлі та пошкодив вікна будівель.