“>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних помешкань на столичному вторинному ринку нерухомості знизилася на 18% у порівнянні з липнем попереднього року. Водночас, середня вартість житла продемонструвала приріст приблизно на 3%. Про це інформує аналітичний відділ платформи "OLX Нерухомість".
"Безпековий фактор продовжує відігравати ключову роль у формуванні поведінки як потенційних покупців, так і продавців. На жаль, у липні Київ пережив серію потужних ворожих атак, що могло вплинути на бажання людей здійснювати придбання житла в місті. Частина клієнтів відкладає такі важливі рішення, а власники, які не мають гострої потреби реалізовувати нерухомість, можуть обрати стратегію очікування", – коментує ситуацію Оксана Остапчук, керівниця напрямку розвитку продажів "OLX Нерухомість", чиї слова цитує пресреліз.
Згідно з оприлюдненими даними, скорочення кількості оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку спостерігається майже в усіх районах столиці. Найбільше падіння зафіксовано у Солом’янському та Шевченківському районах (на 24%), Подільському (на 20%), Голосіївському, Дарницькому та Святошинському (на 19%). Винятком став Деснянський район, де кількість пропозицій залишилася на торішньому рівні липня.
За даними OLX, цьогоріч у липні також зафіксовано зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найсуттєвіше це падіння виявилося в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менш значне скорочення кількості відгуків спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах (по 17%), Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, виявився Солом’янський – на 4%.
Попри загальне зниження активності на ринку, ціни показали тенденцію до зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року, медіанні ціни на вторинному ринку найбільш помітно зросли в Печерському районі – на 14%, досягнувши позначки у 164 тис. доларів. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до 84,7 тис. доларів, у Подільському – на 8%, до 82,3 тис. доларів, у Шевченківському – на 5%, до 98,9 тис. доларів.
Менш значне підвищення вартості житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до 69,3 тис. доларів), Деснянському (+3% до 45,3 тис. доларів) та Оболонському (+1% до 60,8 тис. доларів) районах. Натомість, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до 65 тис. доларів та 62 тис. доларів відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до 51,4 тис. доларів.
"Ситуація в різних районах столиці відзначається своєю специфікою, що свідчить про збереження неоднорідності київського ринку. Окрім безпекового контексту, на формування цін продовжують впливати такі фактори, як місцезнаходження об’єкта, його характеристики та обсяг доступної пропозиції", – підкреслила Остапчук.