За словами фахівців, вартість квадратного метра слід сприймати виключно як орієнтовну стартову суму.
Сьогодні, 11:33
Фото: remont-pidkluch.com
Згідно з розрахунками аналітиків GAZDA, до завершення 2026 року базовий ремонт помешкання в новобудові може коштувати приблизно 9-14 тис. грн за квадратний метр, ремонт середнього рівня – 15-19 тис. грн/кв.м, а складніший та дорожчий варіант – від 22 до 30 тис. грн/кв.м. Ці показники не включають витрати на меблювання та побутову техніку.
Отже, для гіпотетичної квартири площею 50 кв.м лише вартість ремонту може сягати:
- 450–700 тис. грн. за умови базового ремонту;
- 750-950 тис. грн за ремонт середнього рівня;
- 1,1–1,5 млн грн за більш капітальне оздоблення.
Зважаючи на це, два помешкання однакової площі з приблизно однаковою ціною квадратного метра можуть значно відрізнятися за підсумковим бюджетом для облаштування.
На думку експертів, ціну квадратного метра варто розглядати лише як початкову цифру. До неї слід додати витрати на приведення житла до стану, придатного для проживання, а також врахувати потенційні експлуатаційні ризики. Об’єкт, що здається дешевим на початку, може виявитися дорожчим, якщо потребуватиме значних ремонтних робіт, додаткового утеплення чи індивідуальних рішень для резервного енергопостачання.
Помешкання з повністю готовим оздобленням можуть прискорити процес заселення та зробити загальний бюджет більш передбачуваним. Однак для покупця важливо уточнити, що саме входить до заявленої комплектації: обробка стін та підлоги, внутрішні двері, сантехнічне обладнання, системи освітлення, електрофурнітура, кухонний гарнітур чи побутова техніка.
Раніше ми інформували, що перед настанням зимового періоду покупцям нерухомості в новобудовах рекомендується перевіряти функціональність усіх систем будинку.