Ціни на вторинне житло в Україні

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Сім’я придбала житло на вторинному ринкуЗначна різниця у ціні на нерухомість в Україні залежно від регіону залишається вражаючою: за вартість одного однокімнатного помешкання в престижному районі Києва можна придбати понад десять аналогічних квартир на півдні держави.Цю інформацію підтверджують аналітичні дані від Dim.Ria.

Де розташовані найдоступніші квадратні метри

Згідно з даними аналітиків, розбіжність між найдорожчими та найдешевшими областями перевищує 5 разів. Найнижчі ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку традиційно спостерігаються в прифронтових та центральних регіонах.На Finance.ua ви можете оформити страховку для вашого житла або орендованого помешкання від потенційних воєнних дій та наслідків обстрілів 🏠ТОП-7 регіонів України з найнижчими цінами за середньою вартістю 1-кімнатної квартири (липень 2026):

Херсонська область — $17 000;
Запорізька — $18 000;
Миколаївська — $19 500;
Сумська — $24 000;
Харківська — $25 000;
Кіровоградська — $26 500;
Дніпропетровська — $36 000.

На протилежному боці рейтингу розташувалися Київ ($89 500), Львівська область ($79 000), Івано-Франківська область ($75 000) та Закарпатська область ($75 000).

Де в Україні найдоступніші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Щодо місячної динаміки, то найсуттєвіший приріст цін зафіксовано в Одеській області (+5%), тоді як найбільше здешевшало житло на Чернігівщині (-6%) та Кіровоградщині (-5%).

Вартість вторинного житла у столиці

Як і раніше, Київ залишається найдорожчим ринком нерухомості країни. Проте навіть у межах столиці цінові показники значно відрізняються залежно від локації.

Печерський район утримує незаперечне лідерство: середня вартість 1-кімнатної квартири тут сягає $180 000, 2-кімнатної — $220 000, а 3-кімнатної — $312 600.
До трійки лідерів за вартістю також входять Шевченківський ($107 000 за 1-кімнатну) та Подільський ($99 000) райони.
Найбільш доступним районом столиці залишається Деснянський, де 1-кімнатну квартиру можна придбати в середньому за $49 000, 2-кімнатну — за $65 000, а 3-кімнатну — за $77 000.
До категорії найбільш доступного житла також відносяться Святошинський ($62 000 за «однокімнатну») та Оболонський ($68 000) райони.

Активність покупців та пропозиція житла

Найбільшу активність з боку покупців відзначено у Сумській (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%) областях.Натомість, спостерігалося зниження інтересу у Херсонській області (-16%), а також у Київській, Тернопільській та Запорізькій областях (по -4% у кожній).Місце для вашої рекламиВибір для покупців у липні також розширився. Кількість виставлених на продаж помешкань зросла у більшості регіонів України.Найбільшим лідером за прирістом пропозиції стала Одеса, де кількість оголошень збільшилася на 47%. Суттєве поповнення бази житла також зафіксовано у Кіровоградській (+18%), Київській (+12%), Рівненській (+10%) та Сумській (+10%) областях.