“>
Фото: Оксана Гришина
Старт продажів нових житлових будівель у столиці України за період січень-липень 2026 року скоротився на 40% у порівнянні з аналогічним відрізком минулого року. Натомість, у Київській області спостерігається зростання показника на 16%, про це повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Київщина та столиця України демонструють суттєво відмінну динаміку від початку повномасштабного вторгнення. Київ пережив значне падіння: у 2021 році було розпочато 43 новобудови, а у 2024 – лише п’ять. Однак, 2025 рік приніс відчутне пожвавлення для столиці, з запуском 20 житлових комплексів. У 2026 році темп уповільнився на 40% – старт продажів розпочався лише у шести житлових комплексах. Однак, ми очікуємо на завершення року, аби оцінити, чи зможе Київ досягти показників 2025 року", – поділилася Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, у Київській області, станом на липень 2026 року, спостерігається позитивна динаміка. У 2025 році було розпочато продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж роком раніше. За січень-липень 2026 року цей показник сягнув 23 житлових комплексів, що також у 1,5 раза перевищує торішні цифри.
"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових житлових комплексів від моменту повномасштабного вторгнення", – зазначила експертка.
Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочали продажі у 35 житлових комплексах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте, Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівщина має вийти на торішній рівень, коли продажі відкрилися у 65 нових житлових комплексах.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 новобудов, тоді як роком раніше продажі стартували у 22 нових об’єктах.
Унаньян поінформувала, що динаміка запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області на даний момент аналогічна показникам минулого року. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 житловий комплекс, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ житлових комплексів, що стартують за рік", – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, підкреслює "ЛУН".