Ринок офісів в Україні змінився / Shutterstock
Значна перебудова відбулася на ринку офісної нерухомості України: основним двигуном попиту, який заступає ІТ-сферу, стають міжнародні корпорації з галузі оборонно-промислового сектору (ОПК).
Як повідомляє Delo.ua, про це йдеться в дослідженні UTG за результатами третього кварталу 2025 року.
За інформацією дослідження, чисельність представництв міжнародних фірм в Україні продовжує зменшуватися. Зараз їх нараховується 616, в той час, як у 2021 році (до початку повномасштабної війни) їх було 627.
Спадок ІТ-сектору
“Військова агресія РФ у 2014-2015 роках призвела до початку масового виїзду російських компаній, токсичності співпраці з ними та остаточного припинення діяльності у 2022-2023 роках, незважаючи на спроби перереєстрації на українських / європейських юридичних осіб”, – зазначено в аналізі UTG.
За відомостями аналітиків, помічається зменшення частини ІТ-сектору у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му) та обсягу експорту ІТ-послуг ($6,38 млрд у 2024 році проти $7,52 млрд у 2022-му).
Міжнародні оборонні лідери замінюють ІТ
Разом з тим, Україна стає своєрідним полігоном для випробування новітніх розробок та передових сучасних систем озброєння, а світові фірми – гіганти з галузі ОПК ініціюють або проводять переговори про відкриття в країні спільних виробничих потужностей, підприємств, науково-дослідних центрів, адміністративно-офісних представництв.
До цього процесу активно залучені фірми з:
- Німеччини (Rheinmetall, KMW)
- Туреччини (Baykar)
- США (Northrop Grumman)
- Великої Британії (BAE Systems)
- Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та багатьох інших країн.
Дані компанії відкривають місцеві офіси та створюють нові робочі місця.
Прихильність міжнародної спільноти до України зберігається, а можливий вступ до складу НАТО та ЄС, ймовірно, призведе до виникнення та розвитку в країні нових міжнародних організацій, підприємств, брендів, особливо тих, котрі зачинилися та повністю покинули територію Росії.
Раніше група Delo.ua провела аналіз поточного стану ринку офісної нерухомості та перспектив розвитку бізнес-центрів після завершення активної фази військових дій. Бізнес-центри, котрі зуміють пристосуватися до нових реалій, пропонуючи гнучкі умови оренди, сучасні технології та високий рівень безпеки, отримають конкурентну перевагу на повоєнному ринку.