class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Лише 11 із 60 банків (18%) в Україні наразі надають нові іпотечні позики — серед них 4 державні та 7 установ з приватним капіталом.
При цьому понад 88% усіх нових кредитів оформлюється через 5 фінансових установ. Крім того, лише 6 банків пропонують іпотеку під заставу майнових прав.
Цю інформацію під час Business Club КБУ, присвяченого аналізу українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року, представила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
Згідно зі словами експертки, станом на 1 травня 2025 року українські банки видали іпотечних кредитів на суму, що перевищує 35 млрд грн — це становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектора. Водночас іпотеку обслуговує лише 0,4% домогосподарств (36 тисяч родин).
Олена Дмітрієва відзначила, що за минулий рік обсяг іпотечних портфелів банків у грошовому еквіваленті збільшився на 21%. Однак кількість наданих позик практично не зазнала змін. Частка проблемних іпотек наразі складає 9% — на 1,5 відсоткових пункти менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Також банкірка зазначила, що обсяги іпотечного кредитування ще не досягли докризового рівня: у 2024 році було видано 82% від кількості позик, наданих у 2021 році.
“Головна тенденція 2025 року — значне скорочення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня поточного року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, обсяг таких кредитів зменшився на понад 1600 одиниць — тобто на 64%. Водночас спостерігається поступове зростання частки іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, — підкреслила Олена Дмітрієва.
Щодо програми “єОселя”, то, за словами експертки, вона залишається ключовим стимулом для розвитку іпотеки в Україні. Частка виданих за нею позик перевищує 95% від загальної кількості іпотечних кредитів. У програмі задіяні 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% кредитів надаються саме державними банками.
Олена Дмітрієва також звернула увагу на нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка нещодавно була затверджена. Вона вважає, що цей документ може стати проривом і запровадити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Водночас, за її словами, успіх реалізації Стратегії залежатиме від конкретних механізмів, які будуть запропоновані.
“Громадян цікавить, якими будуть умови страхування воєнних ризиків, на який термін надаватимуться кредити, якими будуть іпотечні ставки тощо. Саме тому поки що зарано робити глибокий аналіз цієї Стратегії — вона має враховувати ці та інші ключові питання, які хвилюють населення”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року мережа філій налічує 32 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує роботу в умовах відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025