class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
На первинному ринку нерухомості столиці частка квартир з європлануванням зараз коливається від 55% до 65%, особливо в сегментах «комфорт+» та «бізнес».
Згідно з аналітичним звітом групи компаній DIM, за останній рік спостерігається підвищення зацікавленості покупців різного віку до таких адаптивних форматів житла.
Серед осіб віком до 40 років, приблизно кожен третій обирає квартири з європлануванням, переважно одно- та двокімнатні помешкання площею 42–85 кв.м. Головним мотивом є придбання житла для себе або з огляду на партнерські стосунки та майбутню родину. Покупці старші 40 років, близько чверті, надають перевагу двокімнатним квартирам з європлануванням або ергономічним трикімнатним помешканням площею 90–130 кв.м.
«Для обох вікових категорій ключовим критерієм вибору залишається функціональне розподілення простору. Просторі кухні-вітальні площею 24–27 кв.м слугують основною зоною для спільного проведення часу, тоді як окремі спальні (12–14 кв.м) з ванними кімнатами та гардеробними забезпечують особистий простір та комфорт для відпочинку», — зауважує молодший партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський, посилаючись на дані дослідження структури попиту в київському регіоні за минулий рік.
Частка європланувань у структурі попиту становила 38% у 2022 році, 44% у 2023 році, а у 2024 році цей показник зріс до 52%. Водночас, пропозиція таких планувальних рішень залишається обмеженою: лише одна з восьми квартир у столичних новобудовах відповідає критеріям повноцінного європланування з просторою кухнею-вітальнею, відокремленими спальнями та ефективним зонуванням.
«Існуючий розрив між попитом та пропозицією створює сприятливі умови для забудовників: споживачі все більше цінують функціональність, гнучкість та якість простору, а не лише площу. Тому європланування стає новим стандартом сучасного житла», — переконаний Насіковський.
За прогнозами аналітиків DIM, тенденція зростання попиту на європланування продовжиться і в 2025 році. Це зумовлено змінами у стилі життя, збільшенням кількості одночасно перебуваючих вдома членів родини та прагненням до багатофункціональних просторів.
Інформаційна довідка:
Група компаній DIM є одним із провідних девелоперів сучасних житлових комплексів та інноваційних інфраструктурних проєктів класу комфорт, бізнес та преміум. Компанія працює на ринку нерухомості понад 10 років, спеціалізуючись на повному циклі девелопменту, включаючи проєктування, будівництво та управління нерухомістю.
За цей період було введено в експлуатацію 3670 квартир, збудовано понад 355 922 м² житлових та комерційних приміщень. На стадії будівництва перебувають 6 проєктів житлової та комерційної нерухомості загальною площею понад 346 000 м2 у Києві та області: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Boutique Residence та The One.
З 2024 року співвласником групи компаній DIM є український підприємець, бізнесмен, розробник гри S.T.A.L.K.E.R. 2 та власник кіберспортивної команди NAVI, Максим Кріппа.
Дата: 11.04.2025 Джерело: DIM