class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з коментарем для ThePage.ua, генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ, Ростислав Мельник, зазначив, що весняні ракетні атаки та відключення електроенергії у 2024 році спричинили значне зниження обсягів продажів – у 20 разів порівняно з довоєнним часом.
«Якщо раніше було поширено інвестувати кошти на початкових етапах будівництва з метою подальшого перепродажу житла та отримання суттєвого прибутку від різниці в ціні, то сьогодні такий тип «короткострокових інвесторів» фактично зник. Наразі домінують особи, які придбають квадратні метри переважно для власного мешкання», – повідомив він.
За словами Ростислава Мельника, забудовники наразі працюють з мінімальною рентабельністю на квадратний метр і все частіше акредитують свої проєкти через державну програму «єОселя».
«За нашими підрахунками, 50-70% угод на первинному ринку укладаються завдяки «єОселі». Ця програма надає привабливі умови кредитування, що сприяє залученню нових покупців. Тому девелопери дедалі частіше здійснюють акредитацію своїх проєктів у рамках програми «єОселя», – пояснив він.
На думку керівника РІЕЛ, найбільший попит спостерігається у сегменті нерухомості з невеликою площею.
«Попит зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м та двокімнатних – до 65 кв. м. Основними критеріями вибору є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть слугувати укриттями), ступінь завершеності будівництва, зручне місцезнаходження з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність житла та транспортна доступність», – додав Мельник.
Проте, незважаючи на загальну складну ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ демонструє оптимізм та планує розпочати реалізацію нових проєктів: чотири масштабні житлові комплекси у Львові та Києві, а також чотири менші об’єкти в цих містах.
«Під кінець року в Києві ми зафіксували помітне пожвавлення попиту, що дає підстави для впевненого планування нових проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел