class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Нерідко виникають ситуації, коли сусідські взаємини погіршуються через звинувачення одного сусіда іншим у зазіханні на його землю. Проте, законодавство містить чіткі норми стосовно того, чи може інша особа заволодіти землею, право на яку не було належним чином оформлене.
Чи може хтось заволодіти невизначеною ділянкою
Юристки Марина Шарапа та Олена Юрець у розмові з 24 Каналом зазначають, що людина має право використовувати земельну ділянку та провадити на ній господарську діяльність виключно за наявності відповідних законних підстав.
"При цьому, сертифікат на земельну частку (пай) не вважається доказом права власності на саму ділянку і не встановлює її контури. Оформлення права власності включає виділення земельної ділянки в натурі та заміну сертифіката на виписку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", — наголосила Марина Шарапа, партнерка ЮК Arzinger.
Зі слів юристки, наприкінці 2024 року власникам сертифікатів на земельну частку (пай) було продовжено термін для оформлення права власності до 1 січня 2028 року. Якщо власник або його спадкоємець не оформлять право власності на земельну ділянку у зазначені терміни, це буде вважатися відмовою від отримання земельної ділянки.
Марина Шарапа зазначає, що ця норма передбачена статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Як, все ж таки, оформити ділянку без документів
"У випадку відсутності документів, що підтверджують право на пай чи право власності на земельну ділянку, її використання розцінюється як самовільне. Така ділянка може бути приватизована будь-якою іншою особою", — підкреслила Олена Юрець, керівна юристка ЮК Arzinger.
іншою особою. Хоча, за словами Олени Юрець, у цій ситуації також існує вихід, зокрема, інститут "набувальної давності". Тобто громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно протягом 15 років користуються земельною ділянкою, але не мають документів, що посвідчують наявність у них прав на неї, можуть її безоплатно приватизувати.
Дата: 28.01.2025 Джерело: 24 канал