Найбільше зростання спостерігається переважно у відносно безпечніших регіонах заходу України.
А в містах, розташованих ближче до зони бойових дій або таких, що регулярно зазнають обстрілів, ціни в доларовому еквіваленті залишаються нижчими за доковідний рівень.
Після 2022 року безпекова ситуація стала одним із ключових факторів, які впливають на ціни на житло, розповіла керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук.
За 7 років вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в українських обласних центрах змінилася дуже нерівномірно. У деяких містах житло стало майже втричі дорожчим, тоді як в інших його медіанна ціна в доларовому еквіваленті, навпаки, знизилася.
Найбільше зростання
В Івано-Франківську та Ужгороді медіанна ціна однокімнатного житла за сім років зросла більш ніж удвічі. Медіанна вартість однокімнатної квартири тут збільшилася на 189% – з 17,2 тис. до майже 50 тис. доларів.
Ужгород — з 33,7 тис. до 77 тис. доларів, зростання на 128%;
Кропивницький — з 15 тис. до 31,5 тис. доларів, зростання на 110%;
Чернівці — з 29 тис. до 60 тис. доларів, зростання на 107%;
Рівне — з 28 тис. до 55 тис. доларів, зростання на 97%.
До міст із суттєвим подорожчанням також увійшли Тернопіль, Луцьк, Житомир, Львів та Вінниця.
У Тернополі медіанна вартість однокімнатної квартири зросла з 26,5 тис. до 51,8 тис. доларів, або на 96%.
У Луцьку ціна збільшилася з 31 тис. до 60 тис. доларів, або на 94%.
У Житомирі медіанна вартість зросла з 27,5 тис. до 51 тис. доларів, або на 85%.
У Львові та Вінниці зростання становило по 82%. У першому місті ціна збільшилася з 42 тис. до 76,4 тис. доларів, у другому — з 32,5 тис. до 59 тис. доларів.
У Хмельницькому житло подорожчало на 68% – з 26,5 тис. до 44,5 тис. доларів. У Черкасах зростання становило 53% – з 31 тис. до 48 тис. доларів, а в Чернігові — 51%, з 22,5 тис. до 34 тис. доларів.
У чотирьох обласних центрах вартість однокімнатних квартир за сім років зросла менш ніж наполовину.
У Полтаві медіанна ціна збільшилася на 48% – з 26,7 тис. до 39,5 тис. доларів.
У Києві зростання становило 42% – з 50,8 тис. до 72 тис. доларів.
В Одесі квартири подорожчали на 36% – з 36,8 тис. до 50 тис. доларів.
Найменше серед цих міст змінилися ціни у Дніпрі — на 26%. Медіанна вартість зросла з 25 тис. до 31,5 тис. доларів.
Де подешевшали
У п’яти обласних центрах медіанна вартість однокімнатних квартир у доларовому еквіваленті стала нижчою, ніж у серпні 2019 року.
Найбільше падіння зафіксували в Миколаєві — на 32%. Медіанна ціна знизилася з 29,3 тис. до 20 тис. доларів.
У Запоріжжі та Харкові житло подешевшало на 29%. У першому випадку ціна знизилася з 22,05 тис. до майже 16 тис. доларів, у другому — з 35,4 тис. до 25 тис. доларів.
У Сумах медіанна вартість зменшилася на 12% – з 27 тис. до 23,8 тис. доларів.
У Херсоні падіння становило 8% – з 13 тис. до 12 тис. доларів.
Також ми писали, що ціни на українському ринку нерухомості 2026 року доволі нерівномірні. У регіонах, які вважаються відносно безпечними, однокімнатні квартири, переважно дорожчають. В прифронтових містах ціни на житло майже не змінюються, або навіть знижуються.
Редакція Finance.ua порівняла ціни в регіонах на первинному та вторинному ринку житла.
Раніше писали про безготівковий продаж квартири: що потрібно знати.