Інвестиційна компанія S1 REIT розпочала відкритий продаж сертифікатів свого нового фонду S1 ДНК, який інвестує в дохідну нерухомість Києва.
Портфель фонду S1 ДНК об’єднує квартири у вже заселеному прибутковому будинку та об’єкти нерухомості на стадії девелопменту. Мінімальний поріг входу для першої інвестиції становить 122 тис. грн, а для подальших доінвестувань — від 1 тис. грн.
S1 ДНК є новим продуктом у лінійці S1 REIT, що відрізняється від попередніх фондів, які були зосереджені переважно на одному об’єкті. У новому фонді інвестор отримує частку в диверсифікованому портфелі, який на старті включає два прибуткові будинки Standard One у різних районах столиці.
Перша частина портфеля – це квартири в будинку S1 ВДНГ. Цей об’єкт вже введений в експлуатацію, здається в оренду та генерує операційний дохід.
Друга частина – активи у будинку S1 Obolon, який перебуває на фінальній стадії девелопменту. Ці активи розглядаються як потенціал для зростання капіталізації завдяки збільшенню вартості нерухомості під час завершення будівництва та подальшої експлуатації.
Модель S1 ДНК базується на поєднанні поточного доходу від функціонуючої нерухомості та потенціалу зростання вартості активів фонду. Планується, що в майбутньому портфель може розширюватися новими об’єктами дохідної нерухомості Києва.
«Я радий, що нам вдалось домовитись про купівлю додаткових квартир в прибутковому будинку S1 ВДНГ та S1 Оболонь. Таким чином, ми створили новий фонд, який є свого роду інвестиційним „пакетом“ активів з різними властивостями. Це дає більше захисту інвестору, хорошу дохідність та прийнятну доступність. Тож пропонуємо доєднуватись і купувати разом з нами ексклюзивну дохідну нерухомість столиці вклавши всього від 3000 дол США», — зазначив Ігор Гіфес, СЕО S1 REIT.
Запланована дохідність фонду становить 9% річних у доларах США, враховуючи дивідендну та капіталізаційну складові. Дивіденди планується виплачувати щомісяця. Загальний обсяг емісії S1 ДНК складає 100 млн грн.
За словами представників компанії, запуск нового формату фонду був зумовлений зростанням попиту на інвестиції в дохідну нерухомість, яка вже генерує прибуток. На початку літа S1 REIT повідомила про повний продаж попереднього фонду S1 ВДНГ, що дозволило перейти до портфельної моделі інвестування.
«Щоб інвестувати в дохідну нерухомість, більше не обов’язково купувати квартиру чи апартамент та самостійно займатися орендою. S1 ДНК дає доступ одразу до диверсифікованого портфеля прибуткових будинків столиці під професійним управлінням. І все це — з порогом входу нижчим за вартість одного квадратного метра в новобудові», — коментує комерційний директор S1 REIT Віктор Бойчук.
На відміну від прямого придбання нерухомості для здачі в оренду, управління активами фонду, включаючи пошук орендарів, експлуатацію та обслуговування, здійснює професійна команда S1 REIT.
S1 REIT є частиною S1 Group, яка спеціалізується на дохідній житловій та комерційній нерухомості. У структурі групи Standard One відповідає за девелопмент, а S1 Property — за професійне управління нерухомістю.
*Інвестиції у фонди S1 REIT захищають інвестора від багатьох ризиків, але не від усіх. Запланований прибуток не гарантується. Результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів у майбутньому. Перед інвестуванням ознайомтесь із регламентом та зверніться до фінансового консультанта.