У серпні 2026 року вартість новобудов в Україні переважно змінювалася в межах кількох відсотків, тоді як попит суттєво відрізнявся залежно від регіону.
Про це свідчать дані нового аналітичного звіту маркетплейсу перевіреної нерухомості Dim.ria.
Пропозиція
У серпні 2026 року продовжують працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Впродовж місяця в експлуатацію ввели 3 нових будинки на 5 секцій загалом.
Ціни
У серпні вартість квадратного метра в новобудовах переважно змінювалася в межах кількох відсотків. Найбільше зростання зафіксували в Черкаській (+6,3%) та Чернівецькій (+2,5%) областях. Найпомітніше за місяць подешевшали новобудови в Миколаївській (-10%), Чернігівській (-8,9%), Житомирській (-4,3%), Полтавській (-4%) та Івано-Франківській (-3,7%) областях.
Найдинамічніше за рік зросла вартість новобудов у Чернівецькій (+21%), Тернопільській (+20%), Івано-Франківській (+17%), Хмельницькій (+16%) та Черкаській (+15%) областях.
Середня вартість квадратного метра в новобудовах у регіонах і містах станом на кінець серпня 2026 року становила:
- Київ $1488;
- Львівська область $1262;
- Закарпатська область $1172;
- Чернівецька область $1166;
- Дніпропетровська область $1164;
- Кіровоградська область $1067;
- Івано-Франківська область $1062;
- Вінницька область $1055;
- Рівненська область $1052;
- Одеська область $987;
- Київська область $960;
- Волинська область $955;
- Черкаська область $918;
- Житомирська область $905;
- Хмельницька область $861;
- Тернопільська область $857;
- Полтавська область $812;
- Чернігівська область $777;
- Харківська область $763;
- Миколаївська область $691;
- Сумська область $583;
- Запорізька область $498.
Ситуація в Києві
Нове житло у Києві також продовжує дорожчати: за рік квадратний метр зріс у вартості на 6,2% і коштував у серпні $1 488/м².
Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 839/м².
Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $886/м².
Попит
Інтерес до нового житла у серпні відрізнявся залежно від регіону: у більшості східних областей попит падав, а в західних — зростав.
Найактивніше впродовж серпня шукали новобудови у Чернівецькій (+18%), Житомирській (+17%), Кіровоградській (+14%) областях, а також у Києві (+16%). Падіння попиту в серпні фіксувалось у Сумській (-29%), Чернігівській (-22%), Запорізькій (-13%) та Одеській (-12%) областях.