Оренда квартири у Києві, Фото: magnificУ столиці однокімнатні помешкання у будинках сталінської доби в середньому коштують дещо більше, ніж подібні квартири у будівлях, зведених після 2010 року. Водночас помешкання більшої площі у новобудовах мають вищу вартість, ніж у старих будівлях.Про це свідчать дані ЛУН.
Вартість однокімнатних квартир
Як показують дані аналітиків, середня різниця у ціні між однокімнатними квартирами у сталінках та новобудовах становить лише тисячу доларів.Середня вартість такого житла у будинках, зведених після 2010 року, сягає близько 85 тис. доларів. В аналогічних помешканнях у сталінках ціна становить приблизно 86 тис. доларів.
Від 6 до 40 годин без світла: як київські ЖК готуються до блекаутів
Для порівняння, середня вартість однокімнатної квартири у спецпроєкті становить близько 64 тис. доларів. У панельних будинках ціна сягає 48 тис. доларів, а у хрущовках — 45 тис. доларів.Аналітики ЛУН зазначають, що деякі однокімнатні квартири в дореволюційних будинках можуть бути оцінені дорожче за сучасні аналоги, проте таких пропозицій на ринку небагато.
Зміна ціни дво- та трикімнатних квартир
Двокімнатні квартири в новобудовах коштують дорожче за сталінки. Середня ціна «двокімнатки» у новобудовах становить 139 тис. доларів, тоді як у сталінках — 110 тис. доларів. Отже, різниця становить приблизно 29 тис. доларів.Якщо говорити про трикімнатні квартири, то у будинках після 2010 року таке житло коштує в середньому 203 тис. доларів, а у сталінках — 145 тис. доларів. Різниця сягає 58 тис. доларів.
Знищене житло можна обстежити дистанційно: як це працює
Водночас найдорожчими залишаються квартири в дореволюційних будинках. Двокімнатне житло там у середньому коштує 159 тис. доларів, а трикімнатне — 223 тис. доларів.Натомість панельні будинки та хрущовки залишаються значно доступнішими, особливо якщо йдеться про помешкання з двома або трьома кімнатами.
Вартість готових квартир у новобудовах перевищує вартість житла від забудовника
Готові квартири у сучасних будинках на вторинному ринку коштують дорожче, ніж помешкання на первинному ринку. Стартова ціна квадратного метра у новобудовах Києва становить близько 1410 доларів.Водночас у будинках, зведених після 2010 року, на вторинному ринку квадратний метр коштує приблизно 1970−2060 доларів залежно від кількості кімнат.Для однокімнатних квартир різниця з первинним ринком становить 39,7%, для двокімнатних — 40,4%. У трикімнатних квартирах вона є найбільшою — 46,1%.Раніше Finance.ua повідомляв, що кілька мільйонів гривень за однокімнатну квартиру — для багатьох покупців це непосильна сума. Саме тому дедалі більше уваги привертає компактне житло площею 20−30 кв. м. Найдоступніші смарт-квартири на первинному ринку стартують від $20,7 тисячі, проте в популярних містах ціни можуть бути значно вищими.Детальніше читайте у статті Finance.ua «Де придбати квартиру, коли бюджет обмежений: найдешевші смарт-квартири від забудовників».За матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Квартира# Ціни на квартири# КиївМісце для вашої реклами