«Сільські будинки для ВПО»: що важливо знати про права власності, ремонт та критерії отримання

Приватний будинокЗабезпечення житлом осіб, які були змушені покинути свої домівки, залишається надзвичайно актуальним питанням. Проєкт «Будиночки в селі для ВПО» надає можливість внутрішньо переміщеним особам знайти притулок у сільській місцевості, однак цей процес супроводжується низкою юридичних тонкощів та питань. Спираючись на інформацію від «Юридичного порадника для ВПО», розглянемо ключові аспекти та правила надання житла у селі для переселенців.

Чи переходить будинок у селі безоплатно у власність ВПО

Ні, це не так. На даний момент житло надається ВПО та їхнім родинам виключно для безоплатного користування. Ймовірно, механізм передачі права власності на житло в сільській місцевості буде розроблений та впроваджений на пізніших етапах реалізації програми.Якщо вас цікавить швидка позика до зарплати, за допомогою порталу Finance.ua можна підібрати для себе оптимальні умови. 👛Водночас, отримання житла в тимчасове користування не скасовує право ВПО на майбутнє відшкодування за зруйноване або пошкоджене майно, а також на інші форми державної підтримки. Крім того, програма не вимагає, щоб переселенець був зареєстрований саме в тій громаді, де планує оселитися, — допускається переїзд до інших населених пунктів чи регіонів.

Хто несе відповідальність за утримання та ремонт житла

Обов’язок утримувати та проводити ремонтні роботи житла лежить на місцевих органах влади (міській раді / військової адміністрації). Фінансування цих робіт здійснюється з місцевих бюджетів та/або інших дозволених законодавством джерел.Перед тим, як здійснювати купівлю будинку, місцева влада повинна провести розрахунки, що підтверджують можливість утримання житла протягом 3 років після його придбання.

Хто має пріоритетне право на отримання житла в сільській місцевості:

сім’ї з трьома і більше дітьми;
особи з інвалідністю (разом з членами їх домогосподарства) та родини, де виховуються діти з інвалідністю;
особи з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
особи, яким виповнилося 23 роки, і до досягнення 18-річного віку вони мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
особи похилого віку.

Як перевірити, чи не зупинилися виплати ВПО після перевірки

Чи може сім’я ВПО самостійно відшукати будинок для придбання і запропонувати його громаді для викупу

Так, така можливість існує. Постанова передбачає, що ВПО мають право брати участь у процесі пошуку житла в сільській місцевості та пропонувати його громаді для включення до програми.Однак, остаточне рішення щодо придбання житла в сільській місцевості для проживання ВПО ухвалюється місцевими радами / військовими адміністраціями, враховуючи встановлені законодавством критерії.

Чи зобов’язані люди похилого віку шукати роботу або ставати на облік у Центрі зайнятості для отримання та збереження житла в селі

Ні, це не вимагається. Вимога щодо працевлаштування або набуття статусу безробітного протягом 3 місяців після заселення стосується виключно працездатних осіб.

Інформація про програму «Будиночки в селі»

10 червня 2026 року Кабінет Міністрів України видав постанову № 751 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості». В офіційному обігу ця ініціатива отримала неофіційну назву «Будиночки в селі для ВПО».

Повний перелік допомоги ВПО у 2026 році

Основна ідея проєкту полягає в тому, що територіальні громади придбають житлові будинки в селах та селищах, оформлюють їх у комунальну власність та надають внутрішньо переміщеним особам для проживання.

Створено за допомогою ШІ

Принцип роботи програми

Реалізація проєкту передбачає кілька послідовних етапів:

Громада встановлює контакт з власником нерухомості, готовим до продажу.
Об’єкт нерухомості проходить обов’язкову технічну експертизу.
Громада здійснює викуп за рахунок бюджетних коштів або донорської допомоги.
Нерухомість включається до житлового фонду громади.
ВПО укладає угоду про безоплатне користування та заселяється.

Хто має право брати участь у програмі

Для отримання житла в сільській місцевості кандидат повинен одночасно відповідати таким умовам:

Статус: бути внутрішньо переміщеною особою з території, де ведуться бойові дії, або тимчасово окупованих територій.
Відсутність власного житла: не мати придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території.
Відсутність отриманих компенсацій: програма не застосовується до осіб, які вже отримали відшкодування за зруйноване майно, мають відповідне рішення або отримали житловий ваучер згідно з постановою № 1176.
Відсутність дорогих покупок: особа або члени її домогосподарства протягом 6 місяців до подання заяви не мали права купувати нерухомість вартістю понад 100 тис. грн або транспортний засіб, вік якого менше 5 років (винятки стосуються авто, придбаних особами з інвалідністю I та II групи, отриманих через соціальний захист/благодійні організації, а також для багатодітних родин або сімей з дітьми з інвалідністю).

Місце для вашої реклами

Яким вимогам має відповідати будинок

Громади не матимуть змоги придбати будь-яке житло. Заборонено купувати будинки, які:

потребують капітального ремонту або реконструкції;
не мають підключення до електромережі або опалення;
не відповідають нормам щодо можливості подальшого утримання.

Будинок обов’язково повинен бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не мати будь-яких арештів, обтяжень чи заборгованості за комунальні послуги.

Процедура подання заяви

Виконавчі органи домовляються з власником щодо умов купівлі-продажу та попередньої вартості.
Протягом 3 робочих днів ВПО подає запит на надання житла (особисто, поштою або через вебпортал Пенсійного фонду України).
Після придбання громадою житла, вона укладає з ВПО договір безоплатного користування житлом терміном до 3 років (з можливістю пролонгації). Цей документ є підставою для заселення та офіційної реєстрації місця проживання.